該地塊內(nèi)需建設(shè)限高200米的超高層地標(biāo)建筑、6600平方米的文化建筑且受讓人自行持有。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：在天津新八大里首先推出的“七里”“四里”地塊分別以底價(jià)花落中冶、中海之后，天津土地交易中心6月6日公告，新八大里地塊中的“三里”地塊也將于6月26日至7月9日進(jìn)行掛牌。這也是“七里”“四里”“二里”地塊之后，新八大里掛出的第四宗地。

　　“三里”地塊編號(hào)為津西黑(掛)2014-069號(hào)，掛牌起始價(jià)為39.73億元(不含市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套費(fèi))，競(jìng)買人須交付競(jìng)買保證金12億元。

　　資料顯示，“三里”地塊位于河西區(qū)黑牛城道與洪澤南路交口東南側(cè)，其四至為東至規(guī)劃內(nèi)江路，南至沐江道，西至洪澤南路，北至黑牛城道(以掛牌文件附圖為準(zhǔn))。

　　該地塊地上可出讓土地面積69084.1平方米，含居住用地36990.2平方米，商業(yè)金融業(yè)用地26593.9平方米，廣場(chǎng)用地5500平方米(以《出讓宗地平面界址圖》面積為準(zhǔn))。規(guī)劃用地性質(zhì)為居住、商業(yè)金融業(yè)和廣場(chǎng)用地，規(guī)劃總建筑面積不大于31.78萬平方米。其中，居住用地建筑面積不大于12.10萬平方米，建筑密度≤45%，建筑限高70米，含商業(yè)建筑面積3.91萬平方米及部分配套設(shè)施；而商業(yè)金融業(yè)用地建筑面積不大于19.68萬平方米，建筑密度≤55%，建筑限高200米，含城市型公寓建筑面積81800平方米，居住建筑面積35700平方米及部分配套設(shè)施。

　　另外，“三里”地塊地下空間面積85811.7平方米，地下空間使用性質(zhì)為停車、設(shè)備、商業(yè)、附屬用房，地下商業(yè)建筑面積5600平方米。

　　按照規(guī)劃及建設(shè)管理部門的要求，該地塊內(nèi)需建設(shè)限高200米的超高層地標(biāo)建筑、6600平方米的文化建筑且受讓人自行持有，同時(shí)受讓人需支付地鐵集團(tuán)代建地下結(jié)構(gòu)部分投資約3.12億元。公告強(qiáng)調(diào)，將該地塊規(guī)劃超高層地標(biāo)建筑打造成金融企業(yè)總部基地，競(jìng)得企業(yè)需自持1.5萬平方米建筑面積，五年內(nèi)不得銷售；競(jìng)買人在競(jìng)買報(bào)名時(shí)需提交與5個(gè)以上(含5個(gè))金融機(jī)構(gòu)簽署的入駐協(xié)議。

　　公告還要求，在地塊西南角應(yīng)設(shè)置不小于5500平方米的廣場(chǎng)，必須與該項(xiàng)目同步建設(shè)、同步驗(yàn)收。地塊西北角地標(biāo)建筑及地塊西南角建筑須進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)方案國際征集。

　　同時(shí)，地下空間需與同步實(shí)施的M11地鐵站做好對(duì)接，地下一層地面與站廳層平接，滿足地鐵建設(shè)的要求。地下一層?xùn)|北角地下隧道與7里下沉廣場(chǎng)連接，必須滿足互聯(lián)互通和開發(fā)建設(shè)的統(tǒng)一要求。該地塊與地鐵11號(hào)線內(nèi)江路站地下結(jié)構(gòu)部分約3.64萬平方米，需隨地鐵內(nèi)江路站同步建設(shè)，由地鐵集團(tuán)組織代建。

　　該項(xiàng)目包含城市型公寓，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)用地，城市型公寓套型建筑面積不小于100平方米。

　　地塊須于2014年8月31日前進(jìn)場(chǎng)開工建設(shè)；2015年3月31日前達(dá)到正負(fù)零；除超高層建筑外，該地塊其余建設(shè)項(xiàng)目須于2016年12月31日前外檐完工、2017年6月30日前竣工；超高層建筑須于2017年6月30日前外檐完工，2017年12月31日前竣工。

　　歷史資料顯示，天津新八大里首宗亮相的七里地塊，5月28日被央企中冶集團(tuán)旗下中冶置業(yè)集團(tuán)有限公司以49.49億元底價(jià)摘得，折合樓面地價(jià)14000元/平米，成為年內(nèi)單價(jià)、總價(jià)“雙料”地王。6月5日下午，天津新八大里四里地塊被中海地產(chǎn)以50.4億元底價(jià)摘得，樓面價(jià)約合14504元每平米，創(chuàng)天津年內(nèi)單總價(jià)新高。另外，二里地塊地上總建筑面積不大于21.23萬平方米，掛牌起始價(jià)30.79億元，折合約14503元/平米，掛牌時(shí)間自6月17日至6月26日15點(diǎn)，競(jìng)買人須交付競(jìng)買保證金9億元。