一些三線、四線城市房地產(chǎn)銷售和價(jià)格都有所回落，將組織開展相關(guān)的壓力測試，盡可能提高銀行業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月6日，中國銀監(jiān)會在國新辦記者會上發(fā)布的新聞稿稱，看到一些三線、四線城市房地產(chǎn)銷售和價(jià)格都有所回落，將組織開展相關(guān)的壓力測試，盡可能提高銀行業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。“現(xiàn)在來看，整個銀行業(yè)對房地產(chǎn)貸款方面的質(zhì)量還是比較穩(wěn)定，將關(guān)注下一步房地產(chǎn)的發(fā)展，并防范風(fēng)險(xiǎn)。”

　　銀監(jiān)會副主席王兆星在新聞發(fā)布會表示，很早之前也提示銀行業(yè)要關(guān)注房地產(chǎn)市場的發(fā)展，要注意控制房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　他指出，具體從金融來說，第一是要繼續(xù)執(zhí)行差別化的住房貸款政策，大力支持首套住房需求，抑制投資和投機(jī)性的住房需求，另外重點(diǎn)大力支持國家實(shí)施的保障房安居工程建設(shè)和棚戶區(qū)改造，增加對低收入群體的住房有效供給，調(diào)整住房的供求關(guān)系。第三，重點(diǎn)關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)商的資本金、現(xiàn)金流和財(cái)務(wù)等狀況，關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)商的資金斷裂給金融帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

　　王兆星介紹，到目前為止，中國銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款占總貸款的20%左右，這里包括房地產(chǎn)開發(fā)商的貸款，也包括個人購房貸款，個人購房貸款占整個房地產(chǎn)貸款的67%左右，因此主要是對個人住房消費(fèi)提供了金融支持。同時，個人購房貸款的不良率不到百分之一，資產(chǎn)質(zhì)量非常穩(wěn)定。

　　銀監(jiān)會新聞稿還表示，當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)總體運(yùn)行平穩(wěn)，但面臨的下行壓力仍然較大，反映到金融領(lǐng)域，融資結(jié)構(gòu)不合理、資金配置和使用效率不高、中小企業(yè)融資難融資貴等問題依然存在。

　　銀監(jiān)會指出，還要繼續(xù)推進(jìn)利率市場化和人民幣匯率形成機(jī)制改革，有序推進(jìn)人民幣資本項(xiàng)目可兌換。要推進(jìn)信貸資產(chǎn)證券化，加大呆賬核銷力度。此外，需要持續(xù)加強(qiáng)對地方政府融資平臺、房地產(chǎn)、產(chǎn)能過剩行業(yè)、影子銀行等重點(diǎn)領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)防控。