別認(rèn)為房價理性回歸就是只跌不漲的，這都有客觀規(guī)律，不以我們主觀意志為轉(zhuǎn)移。

　　2012城市觀點(diǎn)論壇青島行·現(xiàn)場快訊：2012城市觀點(diǎn)論壇青島行3月22日開幕，論壇主題為“展望2012 政策與形勢”著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長陳淮先生在論壇上表示，房地產(chǎn)回歸常態(tài)第二層意思，究竟什么是常態(tài)？

　　陳淮解釋稱，在未來的5-20年周期內(nèi)，我們滿足自住性需求將成為市場的主體，將成為影響供求關(guān)系和價格變動的主導(dǎo)性因素，這叫常態(tài)。

　　其次，適當(dāng)放松貨幣的政策是市場常態(tài)，和一個可以預(yù)期的通脹水平相適應(yīng)的貨幣政策，一定是比現(xiàn)在的貨幣環(huán)境更緊，而不是更松，這叫常態(tài)。

　　第三，有漲有跌，有的地方漲有的地方跌的房價變化，將成為市場常態(tài)。

　　陳淮強(qiáng)調(diào)，別認(rèn)為房價理性回歸就是只跌不漲的，這都有客觀規(guī)律，不以我們主觀意志為轉(zhuǎn)移。

　　最后，房價跟行業(yè)的競爭、消費(fèi)者的選擇才是常態(tài)。那些有槍就是草頭王，十來個人七八支槍就能當(dāng)開發(fā)商的時代已經(jīng)過去了。