像賣白菜一樣賣房子才叫常態(tài)？那本來就是錯的，以為發(fā)高燒才是健康？那本來就是錯的。

　　2012城市觀點論壇青島行·現(xiàn)場快訊：3月22日，觀點新媒體主辦的2012城市觀點論壇青島行開幕，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長陳淮先生在論壇上發(fā)表演講時表示，像賣白菜一樣賣房子才叫常態(tài)？那本來就是錯的，以為發(fā)高燒才是健康？那本來就是錯的，而有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的“四個時代”已經(jīng)過去了。

　　第一，依靠超低的利率、過度便宜的貨幣供給，過度寬松的貨幣政策那個時代過去了。

　　第二，依靠恐慌性需求，過度占用資源需求，為賣而買的需求支持市場景氣的那個時代過去了。

　　第三，依靠不斷漲價才能活著，才有錢賺的那個時代過去了。

　　第四，無風(fēng)險地投資、無風(fēng)險地賺錢，風(fēng)險過度集中在開發(fā)商以外的消費者、政府和銀行等其他市場參與者、利益相關(guān)者的那個時代過去了。

　　陳淮強(qiáng)調(diào)，開發(fā)商今后可能要面對一個高風(fēng)險、高透支的時代，這才是常態(tài)。