上海房屋9月份租賃指數(shù)為1313點(diǎn)，較上月上升3點(diǎn)，環(huán)比上漲0.26%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月8日，上海房屋租賃指數(shù)辦公室發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示。9月份，上海房屋租賃指數(shù)為1313點(diǎn)，較上月上升3點(diǎn)，環(huán)比上漲0.26%，漲幅相比上月擴(kuò)大0.02個(gè)百分點(diǎn)。市場(chǎng)租金普漲，高、中端市場(chǎng)漲幅擴(kuò)大，低端市場(chǎng)漲幅縮小。

　　數(shù)據(jù)披露，9月份上海高端市場(chǎng)租金環(huán)比上漲0.18%，漲幅相比上月擴(kuò)大0.09%。其中，一室租金上漲0.12%，兩室和三室租金分別上漲0.24%和0.18%。打浦橋板塊的思南新苑和新天地板塊的翠湖天地9月漲幅分別達(dá)到0.46%和0.41%。

　　該月中端市場(chǎng)租金環(huán)比上漲0.29%，漲幅較上月擴(kuò)大0.02個(gè)百分點(diǎn)。其中兩室上漲0.30%，三室上漲0.28%。

　　中端市場(chǎng)以楊浦、靜安和虹口區(qū)表現(xiàn)最為突出，分別上漲0.40%、0.37%和0.36%。據(jù)該報(bào)道分析，9月滬上多家銀行貸款收緊，部分置換購(gòu)房者只能暫緩置業(yè)步伐，租房以謀過(guò)渡。這部分置換客經(jīng)濟(jì)實(shí)力不弱，偏向于租住在交通便利的市區(qū)，如虹口提籃橋板塊9月上漲0.48%。同時(shí)，學(xué)區(qū)附近的小戶型房源受到追捧，如楊浦控江板塊上漲0.41%，靜安曹家渡板塊上漲0.37%。

　　另外，上海低端市場(chǎng)9月租金環(huán)比上漲0.27%，漲幅相比上月縮小了0.03個(gè)百分點(diǎn)。其中，一室和兩室租金均環(huán)比上漲0.27%。

　　對(duì)此，上海房屋租賃指數(shù)辦公室表示，9月上海房屋租金繼續(xù)上揚(yáng)，但漲幅放緩。今后這一時(shí)段的租金上揚(yáng)趨勢(shì)將隨著時(shí)間的推移而逐步平穩(wěn)。