綠城正在實(shí)施業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，未來將通過合作、代建、拓展新業(yè)務(wù)等輕資產(chǎn)的發(fā)展模式，爭取用兩三年的時(shí)間，把負(fù)債率降到100%內(nèi)。　　

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：綠城執(zhí)行副總主席壽柏年在9月22日接受媒體采訪時(shí)表示，綠城正在實(shí)施業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，未來將通過合作、代建、拓展新業(yè)務(wù)等輕資產(chǎn)的發(fā)展模式，爭取用兩三年的時(shí)間，把負(fù)債率降到100%內(nèi)。

　　壽柏年稱，只要把負(fù)債減少100個(gè)億，使負(fù)債率降到100%內(nèi)的目標(biāo)就能實(shí)現(xiàn)。但由于現(xiàn)在受政策所限，房屋的銷售周期延長，將至少用2-3年的時(shí)間來完成上述目標(biāo)。而對(duì)于資金鏈的緊張情況，壽柏年還是體會(huì)頗深，他表示未來幾年綠城最重要的就是多賣房，少買地。

　　截止上半年，綠城總負(fù)債達(dá)350多億元，其中一年內(nèi)到期的銀行借款和其他借款高達(dá)135億元，約占40%。而在總負(fù)債中，銀行貸款、委托貸款、信托貸款是幾項(xiàng)重要構(gòu)成部分。

　　同日，綠城首席財(cái)務(wù)官馮征表示，綠城目前絕不會(huì)出現(xiàn)資金鏈斷裂的情況，最壞的打算就是賣項(xiàng)目。壽柏年也表示，目前公司與其他機(jī)構(gòu)合作的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目很多，隨時(shí)可以轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)，但現(xiàn)在還沒到這個(gè)時(shí)候，等公司的負(fù)債率降下來后，不排除綠城還會(huì)引進(jìn)戰(zhàn)略投資者。

　　對(duì)于此前媒體報(bào)導(dǎo)銀監(jiān)會(huì)要求信托公司對(duì)與綠城集團(tuán)及關(guān)聯(lián)企業(yè)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查的消息，壽柏年稱，銀監(jiān)會(huì)經(jīng)常會(huì)對(duì)信托公司的各類業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)查，不會(huì)是特別針對(duì)綠城一家。

　　在銷售額情況方面，壽柏年稱，受房地產(chǎn)限購令的影響，綠城今年截止目前僅實(shí)現(xiàn)銷售金額約270億元，全年設(shè)定的540億元目標(biāo)將難以完成。他稱，主要是今年出現(xiàn)了許多的不確定因素，而且這些因素明年還會(huì)存在，因此明年綠城會(huì)下調(diào)銷售目標(biāo)。