房地產基金目前還救不了中國地產行業(yè)面臨的融資困境，因為整體規(guī)模太小了。

　　2011城市觀點論壇長沙行·現(xiàn)場快訊：2011年9月23日上午，觀點新媒體主辦的2011城市觀點論壇長沙行開幕，本次論壇主題為“市場觀望中的房企新策略”。

　　河山國際資本集團有限公司董事長兼總裁曹少山先生在論壇發(fā)表演講時表示，房地產基金目前還救不了中國地產行業(yè)面臨的融資困境，因為整體規(guī)模太小了。

　　曹少山指出，地產基金的作用不在于投了多少錢，解了多少開發(fā)商的急，讓投資人掙了多少錢，而是通過我們的實踐來倡導和推廣一種新的合作開發(fā)模式，這種合作開發(fā)模式有很強的社會意義和經(jīng)濟邏輯。

　　在曹少山看來，今后一個項目的開發(fā)，是三方甚至四方資本的強強聯(lián)合，一是資本方；二是資本管理方；三是運營管理方；四是土地管理方。

　　最后，曹少山給了開發(fā)商幾點建議：第一，維持好現(xiàn)有的銀行關系；第二，經(jīng)營上一定要強調資本和現(xiàn)金流；第三，不要用過多的杠桿來擴大規(guī)模；第四，仔細思考自己是否有持續(xù)的、獨特的競爭力，沒有就考慮退出，退出也是一種轉型；第五，一定要放棄吃獨食的模式；第六，可以嘗試發(fā)起私募基金。