房企錢荒的原因，表面上看好象是銀根緊縮，但是從根本上來看，應(yīng)該是這個(gè)行業(yè)不可持續(xù)的運(yùn)營模式造成的。

　　2011城市觀點(diǎn)論壇長沙行·現(xiàn)場快訊：2011年9月23日上午，觀點(diǎn)新媒體主辦的“市場觀望中的房企新策略”2011城市觀點(diǎn)論壇長沙行開幕。

　　河山國際資本集團(tuán)有限公司董事長兼總裁曹少山先生在論壇發(fā)表演講時(shí)表示，現(xiàn)在沒有一個(gè)行業(yè)像中國的房地產(chǎn)行業(yè)這樣熱衷于談企業(yè)的融資問題，房地產(chǎn)行業(yè)在歷史上也從來沒有像今天一樣這么熱衷于這個(gè)話題。

　　曹少山認(rèn)為，房企錢荒的原因，表面上看好象是銀根緊縮，但是從根本上來看，應(yīng)該是這個(gè)行業(yè)不可持續(xù)的運(yùn)營模式造成的。

　　過去十年，房地產(chǎn)商的集體盈利模式可以簡單概括為，在廉價(jià)和過度充裕的銀行信貸支持下，利用制度造成的土地稀缺性享受資源增值的模式。曹少山指出，廉價(jià)信貸廉價(jià)到什么程度？連續(xù)十年中國是深度的負(fù)利率，讓全中國的平頭百姓去補(bǔ)貼投資者的盛宴。不可否認(rèn)，中國的地產(chǎn)商是最大的受益人之一。

　　過去十年這種模式的成功案例，刺激了每一個(gè)還沒有發(fā)達(dá)的地產(chǎn)商的神經(jīng)，仍然想繼續(xù)做大，慣性依然非常強(qiáng)大，成為了一種公式。

　　曹少山強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)在是該改變這種公式的時(shí)候了。