樓盤銷售人員稱，原先的銷售價(jià)格就是21.65萬元/平方米，只是交易中心輸入錯(cuò)了，才導(dǎo)致售價(jià)變成了24.65萬元/平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》6月23日?qǐng)?bào)道，上海松江區(qū)一別墅佘山月湖山莊單價(jià)高達(dá)24.6萬元/平方米，再次刷新上海高價(jià)房記錄的報(bào)道被媒體爆出后，6月22日，該項(xiàng)目開發(fā)商已改動(dòng)了最高價(jià)格，價(jià)格變動(dòng)幅度達(dá)到3萬元/平方米至21.65萬元/平方米。

　　對(duì)此，樓盤銷售人員的回應(yīng)是房地產(chǎn)交易中心前期的售價(jià)數(shù)據(jù)輸入有誤。原先的銷售價(jià)格就是21.65萬元/平方米，只是交易中心輸入錯(cuò)了，才導(dǎo)致售價(jià)變成了24.65萬元/平方米，而開發(fā)商通過和房地產(chǎn)交易中心的協(xié)調(diào)，已經(jīng)把售價(jià)重新調(diào)回至21.65萬元/平方米。改動(dòng)后，據(jù)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)信息顯示，佘山月湖山莊現(xiàn)在最高參考價(jià)是23.8萬元/平方米。

　　對(duì)于銷售人員稱房地產(chǎn)交易輸入價(jià)格錯(cuò)誤的說法，有業(yè)內(nèi)人士表示，寫錯(cuò)是站不住腳的，一般情況下房地產(chǎn)交易中心是不可能輸錯(cuò)價(jià)格的，尤其是預(yù)售價(jià)格超過20萬元/平方米的天價(jià)項(xiàng)目。

　　該人士又稱，導(dǎo)致網(wǎng)上參考價(jià)格下調(diào)的原因很有可能是開發(fā)商自己下調(diào)了售價(jià)。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的規(guī)定，開發(fā)商可以向下浮動(dòng)20%的售價(jià)，由此開發(fā)商完全有能力向下調(diào)低3萬元/平方米。

　　另?yè)?jù)知情人士透露，佘山月湖山莊之所以敢于以20萬元/平方米以上的天價(jià)進(jìn)行銷售，是因?yàn)樵摰貕K早在十多年前就已經(jīng)取得，而通過項(xiàng)目一期的銷售，開發(fā)商早已回本。在上海土地價(jià)格越來越貴的大背景下，開發(fā)商并不擔(dān)心資金問題，因此敢開出天價(jià)慢慢銷售。

　　對(duì)于種種猜測(cè)，佘山月湖山莊的投資商澳洲祥符國(guó)際集團(tuán)副總經(jīng)理金莫焱回應(yīng)稱，近期將給出官方的說法。