銀監(jiān)會相關(guān)負責(zé)人表示，銀監(jiān)會對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的監(jiān)管政策和要求未發(fā)生改變。

　　觀點網(wǎng)訊：2月23日，銀監(jiān)會相關(guān)負責(zé)人針對近日媒體報道的“銀監(jiān)會已放松房地產(chǎn)信托貸款”一消息表示，銀監(jiān)會對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的監(jiān)管政策和要求未發(fā)生改變。

　　近期，部分媒體報道稱，雖然沒有發(fā)文放開房地產(chǎn)信托貸款，但2月以來，銀監(jiān)會已不強行制止近期信托公司發(fā)放房地產(chǎn)業(yè)的放貸行為，房地產(chǎn)信托貸款業(yè)務(wù)實際上已經(jīng)重啟，這將保證地產(chǎn)公司資金鏈不致斷裂。而且重啟后的房地產(chǎn)信托項目利率都高達15%以上。

　　對此，銀監(jiān)會相關(guān)部門負責(zé)人表示，自2005年起，銀監(jiān)會陸續(xù)頒布多項房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)監(jiān)管規(guī)定，銀監(jiān)會對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的監(jiān)管政策和要求未發(fā)生改變。銀監(jiān)會將密切跟蹤房地產(chǎn)市場最新變化情況，繼續(xù)堅持相關(guān)監(jiān)管政策和要求，積極貫徹落實國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策。

　　據(jù)悉，從2005年起，銀監(jiān)會陸續(xù)發(fā)布了多個關(guān)于房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的監(jiān)管文件。迄今為止，銀監(jiān)會對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的監(jiān)管政策和要求，除最低資本金、二級資質(zhì)、“四證齊全”外，還包括禁止向開發(fā)商發(fā)放流動資金貸款、禁止進行商品房預(yù)售回購、禁止信托公司以信托資金發(fā)放土地儲備貸款，以及將投資附回購形式的變相融資行為視同貸款管理等一系列監(jiān)管政策，初步形成了房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)監(jiān)管的政策體系。

　　2010年末，銀監(jiān)會頒布了《關(guān)于信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險提示的通知》，要求各信托公司立即進行業(yè)務(wù)合規(guī)性風(fēng)險自查，以控制房地產(chǎn)信托業(yè)的增長規(guī)模，并排查風(fēng)險。