對(duì)已擁有2套及以上住房的廈門(mén)市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非廈門(mén)市戶(hù)籍居民家庭，暫停向其售房。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月20日，廈門(mén)市人民政府辦公廳下發(fā)《廈門(mén)市人民政府辦公廳貫徹國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)工作有關(guān)問(wèn)題的實(shí)施意見(jiàn)》。

　　該調(diào)控細(xì)則共有八條，分別從合理確定城市新建住房?jī)r(jià)格調(diào)控目標(biāo)；加大保障性安居工程建設(shè)力度，擴(kuò)大住房保障范圍；調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管；強(qiáng)化差別化住房信貸政策；嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理；合理引導(dǎo)住房需求；加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)；堅(jiān)持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo)等方面做了要求。

　　在加強(qiáng)稅收征管方面，該文件要求，自2011年1月28日起受理的房地產(chǎn)交易行為，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其銷(xiāo)售收入全額征收。

　　強(qiáng)化差別化住房信貸上，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　為了合理引導(dǎo)住房需求，文件還強(qiáng)調(diào)，自該意見(jiàn)發(fā)布之日起至2011年12月31日止，對(duì)已擁有1套住房的廈門(mén)本市戶(hù)籍居民家庭、能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在廈門(mén)市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非廈門(mén)市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的廈門(mén)市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非廈門(mén)市戶(hù)籍居民家庭，暫停向其售房。