凱德置地將持有項(xiàng)目約45%的股份，并擔(dān)任項(xiàng)目管理者，主導(dǎo)地塊的整體打造、設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)和銷售管理等。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 從2006年進(jìn)入廣州后，凱德置地在華南的布局逐漸成型。

　　2月21日，凱德置地增添廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)項(xiàng)目。交易完成后，凱德將持有項(xiàng)目約45%的股份，并擔(dān)任項(xiàng)目管理者，主導(dǎo)地塊的整體打造、設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)和銷售管理等。

　　番禺造城

　　資料顯示，該項(xiàng)目占地約50萬(wàn)平方米，亦是凱德置地迄今為止在中國(guó)獲得的最大一個(gè)地塊，將被打造為建筑面積逾百萬(wàn)平方米，以高層和低密度住宅為主，包括商業(yè)、教育等配套設(shè)施在內(nèi)的大型居住區(qū)，項(xiàng)目計(jì)劃于2011年第四季度啟動(dòng)。

　　凱德置地總裁廖茸桐稱：“在廣州拿下凱德今年的首個(gè)住宅項(xiàng)目，不僅標(biāo)志著凱德已經(jīng)為穩(wěn)健、快速地深耕廣州市場(chǎng)做好了充分準(zhǔn)備，更是凱德多業(yè)態(tài)、多地區(qū)平衡發(fā)展策略的又一佐證。”

　　凱德置地首席投資官兼華南區(qū)域總經(jīng)理羅臻毓則表示：“番禺擁有天然的生態(tài)宜居優(yōu)勢(shì)。隨著廣州南站的投入使用、連接市中心的立體交通網(wǎng)絡(luò)日趨建立、市政設(shè)施和生活配套不斷完善，正成為越來(lái)越多城區(qū)購(gòu)房者的首選。2010年，番禺在廣州十區(qū)中交易體量位居第二，占24%。項(xiàng)目所在的石樓鎮(zhèn)是廣州新城的啟動(dòng)區(qū)域，也是珠三角城市群的幾何中心，在廣州成為輻射周邊的核心大都市進(jìn)程中處于重要戰(zhàn)略位置。我們對(duì)這個(gè)項(xiàng)目很有信心。”

　　但凱德置地未透露獲得項(xiàng)目的金額及未來(lái)的投資金額，且該項(xiàng)目剩余55%股份的持有者仍然成謎。

　　廣州路徑

　　據(jù)凱德置地表示，自2006年進(jìn)入廣州以來(lái)其目前在廣東累計(jì)開(kāi)發(fā)了18個(gè)項(xiàng)目，包含住宅、商場(chǎng)、大型商用項(xiàng)目和服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。住宅方面，除了佛山目前在售的三個(gè)樓盤(pán)，位于廣州金沙洲板塊的御金沙和位于佛山中心城區(qū)的地鐵盤(pán)凱德·城脈預(yù)計(jì)將于今年上半年開(kāi)盤(pán)。

　　2005年，凱德在天河北一個(gè)占地面積1.84萬(wàn)平方米，總建筑面積10萬(wàn)平方米的項(xiàng)目動(dòng)工。按照規(guī)劃開(kāi)發(fā)兩組高層住宅塔樓，其中一組為兩棟32層純住宅塔樓，另一組為32層與局部30層的L形塔樓，其中1-3層為商業(yè)裙樓。

　　2010年1月20日上午，凱德麗豐金沙洲項(xiàng)目舉行了奠基儀式。率先動(dòng)工的地塊是第一期A地塊，總建筑面積為98633.9平方米，地上住宅樓建筑面積則為77659.8平方米，共將建成6棟751套住宅產(chǎn)品，全部為面積80-140平方米的高層洋房。

　　凱德金沙洲項(xiàng)目是與麗豐控股合作項(xiàng)目，位于金沙洲中心，總占地面積近30萬(wàn)平方米的項(xiàng)目，毗鄰未來(lái)的金沙洲商務(wù)中心和地鐵6號(hào)線金沙洲站。在規(guī)劃中，根據(jù)不同的區(qū)域特征，設(shè)計(jì)了二房和三房、舒居豪華大平層、雙拼、連排和疊加低層住宅等多種類型的產(chǎn)品。

　　有消息稱，今年5月，凱德在金沙洲的項(xiàng)目第一期將進(jìn)入市場(chǎng)推售。

　　除此之外，凱德在廣州再無(wú)其他項(xiàng)目跟進(jìn)。事實(shí)上，凱德一直在廣州尋找合適的項(xiàng)目，據(jù)接近凱德的人士透露，凱德曾看中廣州珠江新城旁黃埔大道西美居中心D座拆遷項(xiàng)目，并希望打造廣州來(lái)福士廣場(chǎng)。但后來(lái)由于土地出讓價(jià)格問(wèn)題，該項(xiàng)目最終被保利地產(chǎn)獲得。

　　尋地未果的凱德甚至將目光投向了廣州的舊城改造項(xiàng)目。去年，凱德置地首席投資官兼華南區(qū)總經(jīng)理羅臻毓坦言，希望能拿到幾個(gè)合適的舊改項(xiàng)目。