濟(jì)南市將依據(jù)2011年我市GDP預(yù)期增長(zhǎng)目標(biāo)和居民可支配收入等情況，制定新建商品住房?jī)r(jià)格年度控制指標(biāo)，并于3月份向社會(huì)公布。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月23日，濟(jì)南市政府召開(kāi)第71次常務(wù)會(huì)議，確定進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》。

　　會(huì)議要求，濟(jì)南市要強(qiáng)化差別化住房信貸政策，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　濟(jì)南將實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策，一定時(shí)期內(nèi)從嚴(yán)執(zhí)行國(guó)家住房限購(gòu)政策，對(duì)已有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女)、能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在本市市區(qū)范圍內(nèi)(包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)和濟(jì)南高新區(qū))限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　另外，會(huì)議提出調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷(xiāo)售收入全額征稅。

　　為了進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，會(huì)議還表示，濟(jì)南要嚴(yán)格執(zhí)行新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案，加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管，推行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收備案制度。加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，繼續(xù)完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)，年內(nèi)實(shí)現(xiàn)全市房產(chǎn)檔案數(shù)字化和縣(市)區(qū)聯(lián)網(wǎng)。

　　濟(jì)南市將依據(jù)2011年我市GDP預(yù)期增長(zhǎng)目標(biāo)和居民可支配收入等情況，制定新建商品住房?jī)r(jià)格年度控制指標(biāo)，并于3月份向社會(huì)公布。

　　保障性安居工程方面，會(huì)議表示濟(jì)南將進(jìn)一步加大建設(shè)力度：2011年年底前，建設(shè)保障性住房3萬(wàn)套；新開(kāi)工公共租賃住房不低于2.3萬(wàn)套；向社會(huì)提供不低于2000套廉租住房；開(kāi)工建設(shè)5000套棚改安置房。到“十二五”末，新增公共租賃住房和廉租住房總量要超過(guò)10萬(wàn)套，力爭(zhēng)享受住房保障的居民達(dá)到戶籍總量的10%。