長實內(nèi)地物業(yè)REITs僅是現(xiàn)有股東出售舊股，不會發(fā)行新單位，所募集的資金也就不會用于東方廣場的發(fā)展。

　　觀點網(wǎng)訊：2月15日，據(jù)香港媒體報道稱，長江實業(yè)內(nèi)地物業(yè)REITs僅為現(xiàn)有股東套現(xiàn)，集資不涉及回流內(nèi)地問題。

　　消息稱，長實內(nèi)地物業(yè)REITs僅是現(xiàn)有股東出售舊股，不會發(fā)行新單位，所募集的資金也就不會用于東方廣場的發(fā)展，也就不牽及資金回流的特別審批問題。

　　市場傳言，長實REITs至今沒有通過證監(jiān)會的批準(zhǔn)，且即使獲批，只有在上市委員會同意的情況下，才能正式招股。

　　而2月14日也有消息指，經(jīng)初步市場測試后，長實擬提高息率至4厘，并以明年續(xù)租期在即兩大賣點作招徠，吸引投資者。

　　今年1月的報道資料顯示，長實擬以房地產(chǎn)信托基金(REITs)的形式，分拆旗下位于北京的東方新天地廣場的物業(yè)租賃業(yè)務(wù)上市，該信托基金市值最多330億元人民幣。

　　目前東方新天地為長實、和黃、中國銀行、中國人壽和東方海外所持有。

　　如若成功，這將成為香港首只人民幣IPO。