土地出讓金違約金實行總額封頂，即違約金總額不高于所拖欠土地出讓金本金金額。

　　觀點網(wǎng)訊：為強化土地出讓收支監(jiān)督管理，10月26日，廣州市國土資源局發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范我市土地出讓金違約金計收問題的意見》。意見自印發(fā)之日起實施，有效期5年。

　　根據(jù)新規(guī)，土地出讓金違約金按土地出讓合同、補充協(xié)議或變更協(xié)議的約定計收，違約金計算時段從約定的土地出讓金繳款時間開始，截止到土地出讓金本金繳交至市財政之日。

　　因批建面積增加調(diào)整土地出讓金總額的，按原合同約定計收違約金，需補繳的土地出讓金按變更協(xié)議的約定執(zhí)行。批建面積減少的，按原合同繳款時間和調(diào)整后欠繳出讓金本金總額計收違約金；但隨后批建面積增加的，原已相應調(diào)減的違約金須重新追收。

　　土地出讓金違約金實行總額封頂，即違約金總額不高于所拖欠土地出讓金本金金額，如經(jīng)計算產(chǎn)生的違約金總額高于所拖欠土地出讓金本金金額的，按拖欠本金金額計算。

　　由于文物保護、市政建設(shè)、重大規(guī)劃調(diào)整等非企業(yè)原因影響項目開發(fā)建設(shè)并導致產(chǎn)生違約金的，由相關(guān)職能部門出具證明意見，并經(jīng)市國土房管局、市發(fā)展改革委、市財政局和相關(guān)職能部門聯(lián)合審查認定，受影響時段可免計違約金。

　　而《關(guān)于土地出讓金(或地價)滯納金收繳工作的通知》(穗國房字〔2003〕497號)、《關(guān)于廣州市“爛尾樓”項目土地出讓金有關(guān)問題的通知》(穗國房字〔2003〕744號)、《關(guān)于廣州市爛尾地塊土地出讓金及其逾期滯納金收繳問題的通知》(穗國房字〔2005〕373號)、《關(guān)于土地出讓金滯納金有關(guān)問題的通知》(穗國房字〔2006〕248號)同時廢止。