FHFA稱，據(jù)去年對(duì)大型銀行的壓力測(cè)試模型，3.63億美元的救助即使在最嚴(yán)重的假設(shè)情形下，返回財(cái)政部有30%的分紅。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月22日，美國聯(lián)邦住房金融(FHFA)表示，若美國房地產(chǎn)狀況進(jìn)一步惡化，美國兩大住房貸款公司房地美以及房利美未來三年內(nèi)或可獲取財(cái)政部3.63億美元的救助。

　　FHFA稱，據(jù)去年對(duì)大型銀行的壓力測(cè)試模型，3.63億美元的救助即使在最嚴(yán)重的假設(shè)情形下，返回財(cái)政部有30%的分紅。

　　同一天，F(xiàn)HFA發(fā)布報(bào)告稱，過去的一年里美國的房?jī)r(jià)整體下跌了3.6%，并且與房?jī)r(jià)峰值差了10.7個(gè)百分點(diǎn)。目前美國的房?jī)r(jià)僅與2005年2月時(shí)的房?jī)r(jià)持平。

　　報(bào)告顯示，根據(jù)房利美和房地美公司經(jīng)手的房屋重復(fù)銷售額來計(jì)算的。在所有九個(gè)核心地區(qū)的房?jī)r(jià)中，有四個(gè)地區(qū)的數(shù)據(jù)上漲，四個(gè)地區(qū)下降，另外有一個(gè)地區(qū)與之前的數(shù)據(jù)持平。

　　報(bào)告同時(shí)稱，在過去的一年里，除了中南部地區(qū)(俄克拉荷馬、德克薩斯、阿肯色以及路易斯安那)獲得了0.4%的小幅增長外，其他八大地區(qū)的房?jī)r(jià)紛紛下跌。

　　美國政府1938年設(shè)立了房地美，以幫助低收入家庭獲得住房抵押貸款，1979年政府設(shè)立了房利美，以拓展美國住房抵押貸款市場(chǎng)。

　　2008年美國房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤并引發(fā)大蕭條以來最嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)后，美國政府于當(dāng)年10月將房地美和房利美置于政府監(jiān)管之下。

　　美國房貸抵押貸款公司房地美（FRE）及房利美（FNM）曾于2010年6月16日宣布，按照美聯(lián)邦住房金融管理局要求，將把各自的普通股和優(yōu)先股從紐約證券交易所退市。

　　截至目前共投入1480億美元，以股息形式返回130億美元。