房價(jià)環(huán)比下降的城市中，雖然4、5、6月份都是增長，但是7月份還是下降了，“這說明一些城市已經(jīng)出現(xiàn)了用低開盤的方式降低了價(jià)格基礎(chǔ)”。

　　2010博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場快訊：“老百姓預(yù)期心理錯(cuò)誤理解了“國十條”目標(biāo)，認(rèn)為一定要大跌和暴跌才能滿足他們的欲望，實(shí)際上，房地產(chǎn)的實(shí)際上價(jià)格下降幅度已經(jīng)很大”，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強(qiáng)在觀點(diǎn)新媒體主辦的２０１０年博鰲房地產(chǎn)論壇上發(fā)言表示。

　　任志強(qiáng)稱媒體的宣傳導(dǎo)致了購房者的誤解。實(shí)際上根據(jù)統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，全國70個(gè)城市房價(jià)雖然同比10.3%，但環(huán)比下降了1.1%，新建住宅上漲12.9%，但環(huán)比下降1.2%。“總體而言，差別化在加大”。

　　同時(shí)，任志強(qiáng)認(rèn)為，雖然全國范圍內(nèi)面積銷售減速的城市開始增多，但從7月份部分城市也開始出現(xiàn)了一些銷售增長現(xiàn)象。7月份整個(gè)東部地區(qū)第一次進(jìn)入負(fù)增長。東部地區(qū)占到整個(gè)房地產(chǎn)68%、69%，中部和西部地區(qū)各占10%多，如果東部地區(qū)全線進(jìn)入負(fù)增長階段，全國大幅度進(jìn)入負(fù)增長階段可能性是巨大的。而房價(jià)環(huán)比下降的城市中，雖然4、5、6月份都是增長，但是7月份還是下降了，“這說明一些城市已經(jīng)出現(xiàn)了用低開盤的方式降低了價(jià)格基礎(chǔ)”，任志強(qiáng)表示。