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　　土地政策繼續(xù)收緊，宅地供求雙雙回落

　　中原土地監(jiān)測(cè)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，本周宅地供求雙雙回落。十二個(gè)監(jiān)測(cè)城市中，僅有七個(gè)城市推出居住用地，共8幅，77公頃，環(huán)比降65%。十二個(gè)監(jiān)測(cè)城市中，僅北京、上海和長(zhǎng)春三個(gè)城市有宅地成交，共8幅，67公頃，環(huán)比降29%。

　　一線城市無(wú)新增宅地供應(yīng)，但宅地成交相對(duì)活躍，溢價(jià)率較高，京滬成交宅地的平均溢價(jià)率均約為150%。二線城市中僅天津、重慶、成都有少量宅地供應(yīng)；宅地成交僅有長(zhǎng)春一幅。

　　中海發(fā)力，67億連奪北京豐臺(tái)2地塊

　　1月21日，中海力挫萬(wàn)科、保利、金地等巨頭，斥資66.9億元奪得北京豐臺(tái)六圈A、B地塊。其中A地塊以59.7億元成交，溢價(jià)194.8%，折合樓面價(jià)1.7萬(wàn)元/平方米，成為北京市場(chǎng)今年新的總價(jià)及單價(jià)地王。

　　國(guó)土資源部，調(diào)整建設(shè)用地審批方式

　　1月21日，國(guó)土資源部發(fā)布《國(guó)土資源部關(guān)于改進(jìn)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地申報(bào)與實(shí)施工作的通知》。通知表示，“批而未征”、“征而未供”等問(wèn)題突出的城市，應(yīng)減少申報(bào)用地規(guī)模。而且通知重申，經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、中小普通住房用地占比不得低于70%。

　　京穗國(guó)土局，嚴(yán)格土地出讓管理制度

　　在國(guó)家新一輪嚴(yán)查囤地控制房?jī)r(jià)的背景下，各地國(guó)土局加大打擊囤地的力度，收回閑置地塊，處置欠款房企。北京市國(guó)土局公告表示將對(duì)欠繳地價(jià)款、招拍掛成交后未按期簽訂土地出讓合同的用地單位，暫停其在北京市土地交易市場(chǎng)新的土地出讓交易活動(dòng)的資格。在閑置期間暫停其在北京市土地交易市場(chǎng)新的土地出讓交易活動(dòng)的資格。

　　廣州政府將重新修訂頒布《廣州市閑置土地處理辦法》。新辦法首次明確，將對(duì)閑置土地征收增值地價(jià)，還要統(tǒng)一按地價(jià)20%征收土地閑置費(fèi)，以此增加開(kāi)發(fā)商囤地成本。