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　　上周成交情況，深圳一手房市場(chǎng)共成交1269套，與前周相比有小幅回升，環(huán)比上升7.2%；量升價(jià)跌，一手房成交量小幅回升。

　　世聯(lián)點(diǎn)評(píng)

　　從上周成交情況來(lái)看，深圳一手房市場(chǎng)共成交1269套，與前周相比有小幅回升，環(huán)比上升7.2%；同時(shí)，成交均價(jià)為18959元/平米，較前周有較大幅度回落，環(huán)比下降17.8%；二手房市場(chǎng)上周共成交3598套，環(huán)比上升11.5%，延續(xù)前周成交增長(zhǎng)趨勢(shì)；一、二手房的成交量比例為0.35：1，成交量的差距進(jìn)一步加劇。

　　上周，深圳一手房關(guān)外共成交794套，占全市總成交量的62.6%，較前周關(guān)外一手房成交量(628套)有所回升，這是全市成交總量小幅上揚(yáng)的原因所在；關(guān)內(nèi)成交475套，占全市總成交量的37.4%，較前周關(guān)內(nèi)一手房成交量(556套)有所回落。從各區(qū)的一手房成交狀況來(lái)看，關(guān)外的寶安區(qū)以成交416套占據(jù)第一，占全市成交量的32.8%；在均價(jià)方面，上周龍崗區(qū)以13212元/平米的均價(jià)居全市最低。

　　從上周總體成交情況及各方面表現(xiàn)來(lái)看，一手房成交量呈小幅回升態(tài)勢(shì)；二手房成交量繼續(xù)呈上升態(tài)勢(shì)，增速進(jìn)一步放緩。

　　新增樓盤(pán)

　　2009年第44周(10月26日-11月1日)，深圳新增/加推樓盤(pán)4個(gè)，共推出808套，分別是位于寶安區(qū)的中糧瀾山(推出83套)和金域豪庭三期(推出263套)、位于南山的首地容御(推出242套)和位于龍崗的3號(hào)線城市公寓二期(推出220套)。

　　成交狀況

　　1、一手房市場(chǎng)成交狀況

　　2009年第44周(10月26日-11月1日)，深圳一手房共成交1269套，成交金額為19.8億元，成交面積為104563平米，成交均價(jià)為18959元/平米。

　　【數(shù)據(jù)來(lái)源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺(tái)】

　　從上周各區(qū)的成交情況看，關(guān)外成交占優(yōu)，達(dá)到全市成交量的62.6%。在關(guān)外，寶安區(qū)成交較多，為416套，占全市成交量的32.8%。在關(guān)內(nèi)，南山區(qū)以成交199套占據(jù)第一，占全市成交量的15.7%。在成交均價(jià)方面，羅湖區(qū)以32078元/平米位居榜首，而龍崗區(qū)以13212元/平米的均價(jià)居全市最低。

　　【數(shù)據(jù)來(lái)源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺(tái)】

　　從前八周的比較情況來(lái)看，上周成交量有小幅回升，共成交1269套，環(huán)比上升7.2%；上周成交均價(jià)為18959元/平米，環(huán)比下降17.8%。

　　2、二手房市場(chǎng)成交狀況

　　2009年第44周(10月26日-11月1日)，深圳二手房共成交3598套，環(huán)比上升11.5%。

　　【數(shù)據(jù)來(lái)源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺(tái)】

　　3、一、二手房成交比例走勢(shì)

　　2009年第44周(10月26日-11月1日)，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)一、二手房的總成交套數(shù)為4867套，環(huán)比上升10.3%，其中一、二手房的成交比例為0.35：1。

　　【數(shù)據(jù)來(lái)源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺(tái)】

　　深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)一、二手房上周總成交量為4867套，環(huán)比有所回升。從一、二手房的成交比例來(lái)看，上周一、二手房成交量的比例為0.35：1，表明市場(chǎng)中一、二手房成交量的差距進(jìn)一步加劇。