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　　對(duì)于眼前的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)狀況，專家學(xué)者們失語了！

　　前幾天收到開發(fā)商的通知，告知我近日可以收房了。仰望了兩年的房子，總算可以收歸名下了，心中一陣竊喜，又有一絲迷茫，竊喜的是：擁有了一處新的居住環(huán)境，迷茫的是：經(jīng)歷了去年房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的風(fēng)云變幻，經(jīng)歷了各種專家學(xué)者思想觀點(diǎn)的洗禮，之后，我也似乎樹立了對(duì)于房產(chǎn)的新的價(jià)值觀，也開始關(guān)心起未來的房產(chǎn)市場(chǎng)以及中國(guó)的整體經(jīng)濟(jì)將何去何從了！

　　自07年購(gòu)得此處預(yù)售房產(chǎn)至今已過去了兩年多，這兩年多恰恰是經(jīng)歷了一個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)從火熱到急剎車，到全球金融危機(jī)的突然侵襲，再到今年第一季度的經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)復(fù)蘇跡象的過程，兩年多的時(shí)間，讓我們學(xué)會(huì)了很多。這兩年，不僅讓中國(guó)的經(jīng)濟(jì)坐了一次驚心的過山車，也讓全國(guó)百姓嘗到了在滾滾經(jīng)濟(jì)狂潮中博弈的苦澀滋味。中國(guó)百姓真正領(lǐng)悟了什么是“紙上富貴”，什么是“虛擬財(cái)產(chǎn)”，也實(shí)實(shí)在在地領(lǐng)略了資本市場(chǎng)蘊(yùn)含的巨大風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)與股票市場(chǎng)首當(dāng)其沖成為兩個(gè)典型的經(jīng)濟(jì)“大學(xué)堂”。

　　辦理收房手續(xù)的地點(diǎn)在物業(yè)中心，一眼望去場(chǎng)面很是熱鬧，人頭攢動(dòng)的情景一如兩年前項(xiàng)目開盤時(shí)一般熱鬧，手續(xù)過程依然是交錢、簽字、填表、又簽字填表、按指印，整個(gè)過程持續(xù)了一個(gè)多小時(shí)，與購(gòu)房時(shí)的手續(xù)一樣繁瑣，只是在感覺上與當(dāng)初截然不同了。當(dāng)初購(gòu)買時(shí)是懷著一種“搶購(gòu)“的心態(tài)，那種追漲的心理是社會(huì)性的，它不僅體現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)，也充斥著整個(gè)股票資本市場(chǎng)。也許，那是中國(guó)資本市場(chǎng)發(fā)展以來最火熱的一年，“奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)”“貨幣貶值”等一系列經(jīng)濟(jì)詞匯在傳媒的煽動(dòng)之下，一度彌漫在全國(guó)百姓的心頭，股票市場(chǎng)“戰(zhàn)果累累”，房地產(chǎn)市場(chǎng)也不斷締造著新的“神話”，這兩匹“戰(zhàn)馬”拉著中國(guó)經(jīng)濟(jì)一路狂奔，最后終于被“全球金融危機(jī)”所絆倒，狂奔于 “2007”！失蹄于“2008”！

　　由于該期樓盤大概有千余戶，收房的人太多，因此工作臺(tái)前排起了長(zhǎng)隊(duì)，人們陸續(xù)交頭接耳攀談起來。該樓盤位于省城，因此收房者大都來自五湖四海，而且購(gòu)房時(shí)期也不盡相同，雖然彼此陌生，但有一個(gè)共同關(guān)心的問題使大家維系在了一起——購(gòu)買價(jià)格。排隊(duì)的人群中，有人談?wù)撈鸶髯缘膯蝺r(jià)，有人談?wù)撈鸬玫降牟煌瑑?yōu)惠，有人談?wù)撈鸶髯缘膽粜蛢?yōu)劣，談?wù)撜吣樕嫌械难笠缰靡獾男θ?，有的若無其事悠然自得，也有的憤憤不平，嘖嘖地嘆息之聲不絕于耳，一派代表了兩年間房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格起落的“眾生相”悠然呈現(xiàn)于眼前！

　　因?yàn)樗⒖ɡU費(fèi)必須去到公司的財(cái)務(wù)部才行，于是，在路邊搭乘了一輛另一期樓盤看房團(tuán)的電瓶游覽車前往，他們一行人剛剛看房歸來，一路上有說有笑，以他們的情緒和語言判斷他們似乎已經(jīng)找到了“歸宿”。我搭訕著問他們現(xiàn)期在銷樓盤的情況，他們很樂意地回答了我，從他們給出的答案可以看出眼下的價(jià)格已經(jīng)與兩年前的那個(gè)火熱時(shí)期大致相當(dāng)了，這說明市場(chǎng)的確在回暖，這樣的價(jià)格他們還能如此不屑一顧，也說明作為消費(fèi)者在經(jīng)歷了去年漫長(zhǎng)的觀望之后，已經(jīng)相繼欣然出手了。市場(chǎng)規(guī)律就是這樣，該買的還得買，各種對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的爭(zhēng)辯和預(yù)測(cè)，只能暫時(shí)性的干擾消費(fèi)和投資信心，卻無法改變客觀存在的市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)，人們?cè)诮?jīng)歷了去年整整一年的“思想斗爭(zhēng)”之后，還是出手了，人們始終未能等來市場(chǎng)價(jià)格在今年的進(jìn)一步“見底”。

　　今年的房產(chǎn)市場(chǎng)的驟然變化令各路專家和學(xué)者的觀點(diǎn)不攻自破，他們注定只能與他們的稱呼一樣只能成為歷史的“佐料”，而無法成為改變歷史的力量！今天恰好是“五四青年節(jié)”，結(jié)合當(dāng)今專家和學(xué)者們的社會(huì)狀況，我想起了五四時(shí)期的那些偉人們，想起了那些偉大的思想或思潮，想起了很多。。。。。。。

　　近期關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走向的爭(zhēng)議似乎越來越少，不再像去年那樣留有頗大的想象空間，各路專家學(xué)者也不再你方唱罷，我登場(chǎng)。對(duì)于眼前的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)狀況，專家學(xué)者們失語了！