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　　第五園的墻之工人版本。

　　建筑工人小強的拿手絕活是砌墻。那是第五園一期施工時。上午，小強砌了一堵好墻，直。隊長走來，小強暗暗得意：也許又要挨表揚……隊長掃了一眼漂亮的墻，說，拆了吧，上頭有令，設(shè)計改了。這樣、如此砌起來。

　　說完走了。

　　小強把自己的漂亮墻拆了，有些心痛，很快又起了一堵新好墻。隊長又來了，說：設(shè)計又改了，要拆掉一半。說完匆匆走了。小強十分心痛，郁悶地想：當我心上有按扭嗎？我也有作品情結(jié)啦。就立志拆的慢一些，萬一上頭再改設(shè)計，也許就保住了這新好墻。

　　一會，隊長又來了，小強心中竊喜，果然不出我之所料，幸好只拆了一點點。

　　隊長：快，把這墻全拆了，按原設(shè)計砌。

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　　第五園一期交工了，小強的拿手絕活是砌墻，還有拆墻。

　　而在為第五園做廣告推廣的馬一丁看來，第五園最為獨特的地方是產(chǎn)品差異化。

　　在深圳這個新興的移民城市，第五園為深圳人講了一個故鄉(xiāng)的故事，而這種故鄉(xiāng)往往被符號化為江南水鄉(xiāng)、小橋流水。也正因為是在深圳這樣一個沒有故鄉(xiāng)沒有成型的傳統(tǒng)文化的地方，這個故事才格外生動、格外吸引人、格外有震撼力。而如果是在蘇州、南京、徽州這樣的老城，這樣的故事就已經(jīng)難以打動人。

　　第五園的主要目標人群之一就是文化人。為了解決第五園的傳播問題，馬一丁頗費心神，中式建筑、中國文化，往往會有很多象征性的和符號化的東西，萬科向受到邀請的近十家廣告公司公布了競稿的內(nèi)容，要求表現(xiàn)現(xiàn)代中式建筑第五園，不能直白用表象的中國元素，但是又必須表現(xiàn)出中國內(nèi)在的傳承。在眾多公司還停留在“中國結(jié)”和梅、蘭、松、竹、菊的層面描繪的時候，馬一丁提交的“前庭”、“后院”、“冷巷”系列。

　　馬一丁是從中國傳承千年不變的文字里找到答案的。馬一丁對中國字的元素、方塊字的結(jié)構(gòu)加以運用，從文字里找到了“前庭后院”的關(guān)系，通過語境、而不是用飛檐窗花等建筑元素來表達第五園的現(xiàn)代中式特色。

　　到了第五園第三期的時候，萬科對設(shè)計進行了優(yōu)化，汽車被轉(zhuǎn)入地下，可直接開到門口，人車徹底分流。原被車道和車庫占領(lǐng)的空間被解放出來，道路形態(tài)走向變得極為自由，中式空間意向更純粹，院子也變大了。

　　當然第五園也有一些引起爭議的地方，如綠化太少，覆蓋太多，一眼望去皆屋頂，難現(xiàn)綠色和中心大廣場。

　　現(xiàn)代園林的大空間寬景近距的做法顯然并沒有在第五園中采用。街巷庭院，鄰里相依，村落相鄰才是第五園的風格。

　　而高層的水泥森林作為城市的主流建筑形態(tài)，在將人推向高層，推向現(xiàn)代的同時，也無情的割裂了中國長久以來形成的村落的關(guān)系模型，雖有千鄰，卻不識一人，雖有千戶，卻無一人相幫，雞犬相聞卻老死不相往來。

　　此外，第五園為了做出更多的意外的空間院落效果，房間面積都偏小，一套200平米左右的連排別墅的房間尺寸都接近經(jīng)濟適用房的概念了。此外，一些景窗效果，雖然很好的制造了景框效果，但是為了這個效果往往壓低窗上過梁，這也使得房間采光質(zhì)量有所下降。

　　隨著第五園的熱銷，2008年5月30日，深圳萬科完成對深圳市易理房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的股權(quán)收購，通過此次收購，萬科獲得建筑面積10萬平方米的易理園景臺項目，并將其納入萬科第五園，更名為第五園景臺，第五園的規(guī)模擴展至63萬平方米以上。據(jù)公開資料顯示，深圳市易理房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是深圳市易理集團有限公司旗下企業(yè)，除園景臺外，曾開發(fā)布吉東方半島花園和半島苑項目。

　　第五園的熱銷與其說是萬科的嘗試的一種勝利，不如說是類似成熟的既有風格而且還能夠很好的進行營銷打動消費者的產(chǎn)品太少。從這個叫角度來說，萬科和中國的房地產(chǎn)企業(yè)這方面嘗試的機會和可探索的空間還很多。