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　　3　生態(tài)元

　　生態(tài)因素概括地說包含地理生態(tài)和社會生態(tài)，是系統(tǒng)化的工程，所以任何項目均不可能實現(xiàn)完全生態(tài)化，而是在不斷探求建筑生態(tài)化的途徑。

　　香港商業(yè)建筑涵蓋的地理生態(tài)要素主要是對坡地地形的利用和改造，對氣候條件的利用。香港山地丘陵較多，雖然因填海而減少，但沿半山的商業(yè)建筑仍然注意保護周圍地形地貌。多個標高層次布局也有利于形成“多首層”的商業(yè)模式，而且與周邊環(huán)境、交通容易銜接，在綠化方面則容易連成一體，保證植被的連續(xù)性和多樣性。同時，多個平臺、院落的設計，可以組織一些主導風向通道，增加有庇護的開放空間。香港商業(yè)建筑可謂見縫插針，甚至采用傳統(tǒng)園林的造景手法，在小空間內用豐富的水、綠化、橋改善小環(huán)境。另外，對生態(tài)技術標準比較重視，比如1995年香港就頒布實施了綜合熱傳值守則（Over all Thermal Trans.for Value－OTTV），使建筑圍護結構須符合適當?shù)木C合傳熱值。

　　在社會生態(tài)要素方面，香港的社會區(qū)域很復雜，包含土生居民區(qū)、西方文化移植區(qū)、東西方文化交融區(qū)等。但是由于現(xiàn)代香港的商業(yè)建筑是適應全球文化特征而生，具有典型香港特色，所以與傳統(tǒng)的街坊式的商業(yè)截然不同。它是建立在現(xiàn)代功能分區(qū)基礎上，居住、休閑、工作、交通區(qū)各有特征。它也是建立在現(xiàn)代社會分工聯(lián)系的基礎上，所以又充分考慮各個區(qū)域的高效聯(lián)系。同時，它沒有脫離社會記憶的漸變規(guī)律，一些商業(yè)區(qū)內部仍然保留歷史地段，與原有街道和小商業(yè)也有密切的聯(lián)系。

　　三　對多元復合模式的思考

　　香港商業(yè)建筑，集城市元、建筑元、生態(tài)元多個要素為一體，高效快速地創(chuàng)造經(jīng)濟、文化、社會效益。其方法確有可取之處，然而，不論香港本身，還是近來內地對香港的模仿建設，都存在一些問題。

　　首先，香港在大規(guī)模開發(fā)商業(yè)建筑時所確定的土地容積和原有土地保護之間的矛盾。香港在城市化進程中已經(jīng)注意到保護原有的地形地貌，但是由于原有舊城區(qū)本身就比較密集，容積率并不低，為獲得開發(fā)利潤，必然再度提高密度和容積率●[4]，結果是原有一些小塊綠地消失，大片土地被占用， “城市化”成為“破壞自然”的代名詞。香港城市建筑部門顯然認識到這些問題，這些年來致力于發(fā)展新市鎮(zhèn)，將人口疏散到城市周邊地區(qū)，但是在香港市民心中，中心商業(yè)區(qū)是新市鎮(zhèn)的商業(yè)中心無法比擬的，所以中心區(qū)的商業(yè)開發(fā)仍是一片熱土?，F(xiàn)雖然有用地補償政策等尋求大眾利益和開發(fā)商利益兩全的方法，但從一些新的商業(yè)體開發(fā)方面觀察，未見明顯成效?？梢?，在商業(yè)開發(fā)和現(xiàn)有資源保護之間，還有許多課題尚待研究。

　　其次，在多元復合設計的商業(yè)建筑中，對社會生態(tài)要素的考慮并不充分?，F(xiàn)代文明沖擊傳統(tǒng)價值觀，在此基礎上進行新陳代謝式的變換，但并不代表完全取代，特別是用香港近年來采用一兩種商業(yè)模式取代所有以前的街市、市場，用大型集合體取代分散的小商業(yè)、庭院、街坊，使得多樣性喪失，是不可取的。整齊有序的城市園林中，四通八達的人行天橋上，人們往往迷失方向，不知所在，更感受不到親切和溫馨，而這種溫馨，可以輕易地在街坊門口、小院落中找尋得到。

　　最值得注意的是，許多內地城市紛紛仿效香港商業(yè)模式，大規(guī)模進行商業(yè)開發(fā)。然而一方面在對多種要素的復合程度方面不及香港，另一方面因規(guī)模限制難成整片開發(fā)之勢，甚至不乏開發(fā)商一味追求利潤、政府部分追求業(yè)績的原因，使得多元復合的開發(fā)被簡化為盲目追求高密度和高容積率，帶來的后果是與城市發(fā)展脫軌，交通、環(huán)境、能源等方面技術和配套設施發(fā)展滯后。而且，原有的城市風貌、建筑風格喪失殆盡。所以，為了更好地完善和發(fā)展城市，有必要深入了解香港商業(yè)開發(fā)的多元復合背景及其特點，對高密度和高容積率模式深思而慎行。

　　注釋

　?、傧愀蹞碛?00多萬人，近5萬家工廠、企業(yè)，千余家銀行，近萬家酒店、菜館食肆和娛樂場所。而已發(fā)展的土地(建成區(qū))總面積不過151 km●2，其中工業(yè)用地，包括倉儲用地只有9 km●2，也就是說，每家工廠、企業(yè)的平均用地只有180 m●2。香港有購物天堂的美譽，上萬家百貨公司，其中超級市場800多家，大型百貨公司200多家，可是萬萬想不到商業(yè)用地只有2 km●2。參見：楊奇主編，《香港概論》，中國社會科學出版社，1996。

　?、谌缟程铩④鯙?、屯門、沙田、將軍澳。

　　③按《建筑抗震設計規(guī)范（GB 50011-2001）》附錄A所示，香港抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度值為0.15 g，但是香港抗震設計并不按照此規(guī)范。

　　參考文獻

　　[1]葛丹東，許美旗，李松. 上海與香港城市發(fā)展比較研究..2005-12-20

　　[2]龍應臺. 香港，你往哪里去？——對香港文化政策與公民社會一點偏頗的觀察. 香港明報. 2004-11-10日（版次不詳）

　　[3]林奇K. 城市形態(tài). 林慶怡，陳朝暉，鄧華譯. 北京：華夏出版社，2001.

　　[4]林堅，楊志威. 香港的舊城改造及其啟示. 城市規(guī)劃，2000（1）：50-53.