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　　在業(yè)績(jī)期內(nèi)，嘉里建設(shè)在內(nèi)地的投資物業(yè)包括座落于上海長(zhǎng)寧區(qū)的嘉里華庭二期和位于深圳市中心區(qū)之甲級(jí)辦公大樓項(xiàng)目嘉里建設(shè)廣場(chǎng)一期。

　　至于銷(xiāo)售型物業(yè)方面，營(yíng)業(yè)額及經(jīng)營(yíng)溢利分別為15.14億港元及11.21億港元，去年同期分別為1,900萬(wàn)港元及2,300萬(wàn)港元，主要來(lái)自嘉里不夜城第二期甲項(xiàng)目之辦公室及住宅之銷(xiāo)售，座落閘北區(qū)上?；疖?chē)站南側(cè)的嘉里不夜城項(xiàng)目。

　　本港物業(yè)業(yè)務(wù)方面，應(yīng)占溢利為7.06億元，按年則跌85%，其中已計(jì)入投資物業(yè)公平值減少1.57億元，前一年為增值30.76億元，物業(yè)銷(xiāo)售收益主要來(lái)自“灝畋峰”及“SOHO38”的銷(xiāo)售。

　　去年底，嘉里建設(shè)未動(dòng)用的銀行貸款及透支融資總額為130.25億元，手頭現(xiàn)金凈額則為40.67億元。資產(chǎn)負(fù)債比率25.9%，高于一年前的20.3%。

　　香格里拉

　　香格里拉于17日公布截至08年12月31日止末期業(yè)績(jī)，錄得股東應(yīng)占溢利1.66億美元，較07年同期倒退51.3%，每股盈利5.76仙，派末期息10港仙。

　　期內(nèi)，占總營(yíng)業(yè)額近95%的酒店?duì)I運(yùn)業(yè)務(wù)銷(xiāo)售額為12.81億美元，增長(zhǎng)10%，酒店管理及相關(guān)服務(wù)費(fèi)及物業(yè)租賃業(yè)務(wù)銷(xiāo)售額均為3630萬(wàn)美元，各占總營(yíng)業(yè)額2.7%。受到金融海嘯的影響下，香格里拉執(zhí)行董事兼首席財(cái)務(wù)主管錢(qián)滿(mǎn)都預(yù)期，將對(duì)酒店業(yè)影響會(huì)維持一段較長(zhǎng)時(shí)間。

　　于今年首兩個(gè)月，集團(tuán)旗下香港酒店入住率約60%，房租為270至350美元不等，而內(nèi)地方面，由于區(qū)域不同，入住率就介乎4至7成。錢(qián)滿(mǎn)都表示，香格里拉今年新增酒店共6間，新增房間數(shù)目達(dá)1916間，當(dāng)中4間位于內(nèi)地。錢(qián)滿(mǎn)都預(yù)期，集團(tuán)今年的資本開(kāi)支將較去年7.5億美元下降至6億美元。錢(qián)滿(mǎn)都表示，集團(tuán)目前無(wú)并購(gòu)計(jì)劃，亦無(wú)意投資于澳門(mén)。

　　錢(qián)滿(mǎn)都預(yù)期在金融海嘯的影響下，整體業(yè)務(wù)會(huì)繼續(xù)轉(zhuǎn)壞，而集團(tuán)于菲律賓、新加坡、香港及部分內(nèi)地地區(qū)，將會(huì)成為今年集團(tuán)的增長(zhǎng)動(dòng)力。

　　同日，香格里拉還宣布將以8.25億元的價(jià)格受讓APL轉(zhuǎn)讓的江蘇省南京市地塊之合資公司之所有權(quán)，并持有該公司55%的股權(quán)，超出了原出資6億元占合資公司40%的股份的計(jì)劃。