浦東推出REITs試點(diǎn)的風(fēng)險(xiǎn)是可控的。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月18日，相關(guān)媒體消息，上海房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)將在下半年推出，規(guī)模預(yù)計(jì)為30億至50億元人民幣。

　　消息指出，上海浦東新區(qū)金融服務(wù)辦公室負(fù)責(zé)REITs試點(diǎn)研究的負(fù)責(zé)人透露，REITs試點(diǎn)目前主要有兩套方案，分別為中證監(jiān)方案和人行方案。人行方案主要面對(duì)機(jī)構(gòu)投資者，具有較強(qiáng)的債券性質(zhì)，以在銀行間市場(chǎng)進(jìn)行交易為主；中證監(jiān)方案則更多地面向公眾投資者，權(quán)益類(lèi)性質(zhì)更強(qiáng)，在交易所市場(chǎng)交易。由於尚未確定將采用哪種方案，所以上海尚未形成具體的REITs試點(diǎn)方案，正就兩種方案與相關(guān)投資銀行、基金管理公司及券商等機(jī)構(gòu)密切接觸，積極地做好前期準(zhǔn)備。

　　上述人士認(rèn)為，浦東推出REITs試點(diǎn)的風(fēng)險(xiǎn)是可控的。浦東的物業(yè)租金較為穩(wěn)定、增值空間較大，所以風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，金融創(chuàng)新監(jiān)管也十分到位。