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　　目前很多人沒(méi)有承受投資的能力，特別是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)環(huán)境變差，廣州公寓項(xiàng)目的租客變少，使得投資回報(bào)率變低。

　　2009年2月，廣州樓市迎來(lái)了“小陽(yáng)春”，但廣州住宅的投資性購(gòu)買并沒(méi)有迎來(lái)“小陽(yáng)春”，而是繼續(xù)走低的趨勢(shì)。

　　樓市回暖

　　根據(jù)陽(yáng)光家緣網(wǎng)簽數(shù)據(jù)表示，2月份網(wǎng)簽總數(shù)為7579套，相比1月份5850套上漲了31%。與去年12月份7693套基本持平，日均成交量都維持在200-300套左右。

　　從2月廣州樓市成交前十名的樓盤來(lái)看，郊區(qū)盤仍是成交的主力，“小戶型，總價(jià)低”還是目前奪得大成交量的最大優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然，成交前十名的樓盤并不是清一色的“低總價(jià)、小戶型”，反而有部分樓盤針對(duì)換房客。專家分析說(shuō)，這說(shuō)明市場(chǎng)活躍的買家不僅來(lái)自首次置業(yè)者，二次置業(yè)買家也開(kāi)始活躍起來(lái)。

　　有專家分析，買家的觀望情緒有所減弱，對(duì)購(gòu)房的需求開(kāi)始加大。

　　二手房方面，據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2月份全市二手住宅成交面積環(huán)比明顯增長(zhǎng)二成以上。