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　　就算數(shù)據(jù)有科學(xué)性，但被工商聯(lián)這個騙子機(jī)構(gòu)用在歪道理上。

　　先引用報(bào)載消息：

　　為探明我國房價(jià)何以居高不下的原因，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會于2008年7月至10月在北京、上海、廣州、深圳、青島、西安、成都、蘇州和呼和浩特9個城市，選取了62個不同規(guī)模、不同所有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的81個項(xiàng)目，就“房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)費(fèi)用”進(jìn)行了調(diào)研。

　　結(jié)果顯示，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目開發(fā)中，土地成本占直接成本的比例最高，達(dá)到58.2%。剛性的土地成本不僅導(dǎo)致了房價(jià)的居高不下，同時(shí)也是造成當(dāng)前房地產(chǎn)市場低迷的重要原因。另外，土地成本過高不僅增加了企業(yè)的資金壓力，也導(dǎo)致了政府收益的不可持續(xù)性。

　　在所調(diào)查的81個房地產(chǎn)項(xiàng)目的總費(fèi)用支出中，流向政府的部分(土地成本+總稅收)所占比例為49.42%。從三個一線城市看，流向政府的份額以上海的開發(fā)項(xiàng)目最高，達(dá)64.5%，北京和廣州分別為48.28%和46.94%。（來源：中國證券報(bào)）

　　工商聯(lián)的調(diào)研，有價(jià)值嗎？有，弄出了幾個關(guān)于成本的數(shù)據(jù)。就算數(shù)據(jù)有科學(xué)性，但被工商聯(lián)這個騙子機(jī)構(gòu)用在歪道理上。政府收取的費(fèi)用占了成本的58.2%，就必然有問題啦？  問題的核心在于：成本占售價(jià)的百分比，老百姓討厭高房價(jià)，指的就是房子售價(jià)遠(yuǎn)超成本很多倍，房地產(chǎn)成了暴利行當(dāng)，而不在乎政府收的錢在開發(fā)成本中的比例。工商聯(lián)在偷換概念、欺騙大眾。房價(jià)暴漲，不是招拍掛土地的必然結(jié)果，也不是因?yàn)榈貎r(jià)上漲才導(dǎo)致房價(jià)上漲，而是反過來的，房價(jià)被炒成很大泡沫、土地才跟著漲價(jià)，即使土地漲了價(jià)、政府增加了土地收益，這個成本與高企的房價(jià)仍沒得比。