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　　上周深圳新入市樓盤成交活躍，伴隨上門量增加，部分存量樓盤價(jià)格出現(xiàn)上調(diào)，幅度從500-1000元/平方米不等，少量投資客出現(xiàn)，部分有學(xué)位支持的樓盤成交明顯活躍。

　　寫字樓租金持續(xù)小幅振蕩，部分浙江人開始進(jìn)入回報(bào)率相對(duì)較高的寫字樓市場(chǎng)。因有不少?gòu)S房改造為寫字樓，加上傳聞“住宅不能注冊(cè)公司”政策有所松動(dòng)，中低端寫字樓市場(chǎng)會(huì)受到一定沖擊，但對(duì)高端市場(chǎng)影響不大。

　　上周，深圳一手住宅共成交1397套，環(huán)比上漲18.1%，接近元旦期間周成交1464套，成交均價(jià)10790元/平方米，走勢(shì)相對(duì)平穩(wěn)，僅下滑0.2%。

　　根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)監(jiān)測(cè)，1-2月份，深圳取得預(yù)售許可證住宅1937套，(總建面為20.25萬平方米)，僅756套入市銷售。因一、二月份為推盤淡季，多數(shù)開發(fā)商推盤節(jié)奏有所放緩，加上存量盤的選擇余地較小，在很大程度上推動(dòng)了新入市樓盤的旺銷。

　　從旺銷樓盤的特征來看，上門量都出現(xiàn)上浮，且有樓盤上門量較春節(jié)前增加一倍，現(xiàn)場(chǎng)旺銷引起周邊消費(fèi)者的關(guān)注，“老帶新”成交效果明顯；無論漲價(jià)與否，快速出貨才是硬道理。