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　　之后不到10年的時(shí)間，太平天國(guó)造反，大量的華人開(kāi)始在洋人的允許下尋求庇護(hù)，這導(dǎo)致租界國(guó)單邊修訂了土地法律，廢除了禁華條例。其結(jié)果是大規(guī)模的房地產(chǎn)熱潮，讓許多大公司都將焦點(diǎn)轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)業(yè)，既搞現(xiàn)房出租，又在租界影響力的輻射區(qū)域搞新物業(yè)建設(shè)。這些公司包括有傳奇色彩的沙遜(Sassoon)，怡和集團(tuán)(Jardine Matheson)和仁記洋行(Gibb Livingston)，它們之前已經(jīng)從鴉片和其他商品貿(mào)易中獲益匪淺了。

　　這些新街坊的建筑很快發(fā)展為弄堂的模式，在筆直而狹窄的過(guò)道兩邊修建兩層高的聯(lián)排房。最初，這些房子還保留了傳統(tǒng)庭院混合體的規(guī)劃，被壓縮和扭曲以適應(yīng)具備界墻的環(huán)境，規(guī)則的幾何外形和其城市地位中狹小的面積限制，它們?nèi)匀槐Ａ袅艘粋€(gè)窄小的過(guò)庭和一種從公共街道穿過(guò)私人門戶通向幽深內(nèi)府的遞進(jìn)感覺(jué)，這與建設(shè)、物質(zhì)性和風(fēng)格的傳統(tǒng)形式類似。雜合體而已。

　　隨著建筑形式進(jìn)一步發(fā)展，其形態(tài)不斷在變化。小院子為客廳或者是半封閉的花園讓路。設(shè)計(jì)形式調(diào)整為適應(yīng)更小的，不會(huì)增員的家庭。房間按照功能的現(xiàn)代理念進(jìn)行分隔。樓層增加到3層或是演化為公寓。發(fā)展趨勢(shì)也融入了西方建筑的裝飾性和形態(tài)學(xué)方面的元素。

　　這樣的住宅類型在上世紀(jì)40年代按照常規(guī)發(fā)展出西班牙(Spanish)、都鐸(Tudor)和現(xiàn)代(Moderne)風(fēng)格，并且其他風(fēng)格已經(jīng)普及并與這個(gè)城市四分之三的近人口都居住在弄堂形式的建筑中。

　　是什么令這樣的建筑獨(dú)具特色呢？或是其個(gè)人元素相對(duì)于其在城市化活動(dòng)的缺乏。有代表性的是，你通過(guò)一條主街的入口走進(jìn)一條里弄的時(shí)候(與弄堂毗鄰的地方)，再左轉(zhuǎn)或是右轉(zhuǎn)都可以進(jìn)入一條巷子。從入口的的軸心開(kāi)始，較小的交叉軸通向平行的巷子，將街區(qū)的部分或是整體分隔成半自治的街坊形式，有時(shí)這些交叉軸還會(huì)與其他相鄰建筑相連。小巷幾乎是純?nèi)诵械?，并且?jīng)常成為零售和其他商業(yè)形式存在的場(chǎng)所，比如辦公室和小規(guī)模制造廠什么的。每一個(gè)這樣的地方都是一個(gè)小世界，不僅為日常生活的必需元素提供空間，而且還通過(guò)弄堂門對(duì)門的鄰里之間彼此的不可回避性來(lái)形成強(qiáng)烈的社區(qū)意識(shí)。盡管布局狹促，但前后皆臨小街的建筑的規(guī)模并不大，所以可以擁有充分的光照和通風(fēng)條件。

　　當(dāng)然，里弄之間的質(zhì)量差距巨大，從一開(kāi)始就為草根階層修建的里弄無(wú)疑是骯臟之所，缺乏足夠的衛(wèi)生設(shè)施，破舊的房屋結(jié)構(gòu)，更奢談什么像綠地這樣的公共消遣場(chǎng)所。但是其模式還是很有才氣的。盡管是被包圍的街區(qū)，它們卻非難以接近的封閉社區(qū)。在城市的瘋狂躁動(dòng)中，它們是相對(duì)安靜的孤島。并且，在面對(duì)現(xiàn)代大都市不斷增加的疏離感上，它們產(chǎn)生的是一種易于管理的規(guī)模和一種極端理性發(fā)展的增長(zhǎng)效應(yīng)，以幫助形成各種社區(qū)交流模式，這是許多當(dāng)代高層建筑項(xiàng)目(缺乏替代性)不太可能實(shí)現(xiàn)的東西。

　　盡管北京的胡同的建筑形式不同于上海的里弄，但是它們的組織結(jié)構(gòu)的特色是類似的。低矮、緊湊和親切，它們是奇妙的街坊，便于步行，親切和多樣性。事實(shí)上，這些地方因?yàn)槿绱说鬲?dú)一無(wú)二、令人愉快和日益珍稀，正享有(或是忍受)貴族化的命運(yùn)。在最近一次考察中，當(dāng)我與一位想買一處中意的胡同房產(chǎn)的中國(guó)同仁一起走進(jìn)房屋中介的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)，其價(jià)格堪比曼哈頓。市場(chǎng)可能是殘酷的，但絕不愚蠢。

　　對(duì)于這些細(xì)密的街區(qū)的消失的悲慟已經(jīng)成為一種類似陳詞濫調(diào)的東西，并且對(duì)于這些有滅絕危險(xiǎn)的街區(qū)的保護(hù)問(wèn)題很難和中國(guó)人無(wú)關(guān)。而錯(cuò)誤在于，將問(wèn)題簡(jiǎn)單地簡(jiǎn)化為保護(hù)，僅將這些形式視為不可復(fù)制的歷史產(chǎn)物。當(dāng)我們所有的人在面對(duì)激進(jìn)地去創(chuàng)造更加可持續(xù)發(fā)展的城市建筑形式和復(fù)原世界范圍內(nèi)的社區(qū)形態(tài)學(xué)基礎(chǔ)的需求的時(shí)候，我們不得不從中國(guó)的里弄和胡同中汲取營(yíng)養(yǎng)。