“媒體對(duì)72家房企承諾補(bǔ)差價(jià)一事的報(bào)道造成了一些誤會(huì)，誤解了推出此項(xiàng)措施的初衷。”

　　日前有消息稱，在沈陽市，包括碧桂園、萬達(dá)在內(nèi)的72家房地產(chǎn)公司聯(lián)合作出承諾：一年內(nèi)，業(yè)主購買的商品房一旦出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌，將給予給業(yè)主補(bǔ)償差價(jià)。該聯(lián)盟開發(fā)商均將該承諾作為協(xié)議寫入購房合同。

　　針對(duì)這一消息，觀點(diǎn)網(wǎng)采訪了廣州碧桂園的相關(guān)負(fù)責(zé)人，其表示，目前對(duì)沈陽碧桂園承諾補(bǔ)差價(jià)一事還在了解中，而對(duì)廣州碧桂園的推售價(jià)格不會(huì)有任何的影響。

　　沈陽碧桂園方面表示，目前對(duì)碧桂園承諾補(bǔ)差價(jià)一事不是很清楚，所以無法發(fā)表任何評(píng)論。

　　房企的承諾

　　據(jù)相關(guān)媒體稱，參與此次聯(lián)盟的房地產(chǎn)企業(yè)承諾，在1年之內(nèi)如若出現(xiàn)項(xiàng)目降價(jià)的情況，將對(duì)已購房的業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。

　　這被相關(guān)媒體解讀為沈陽72家房地產(chǎn)企業(yè)“向社會(huì)承諾不降價(jià)”。

沈陽

　　沈陽房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)秘書長郭正學(xué)對(duì)觀點(diǎn)網(wǎng)表示表示，媒體對(duì)72家房企承諾補(bǔ)差價(jià)一事的報(bào)道造成了一些誤會(huì)，誤解了推出此項(xiàng)措施的初衷，但是暫時(shí)不想對(duì)這件事做任何解釋。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這個(gè)由72家企業(yè)組成的聯(lián)盟初衷是通過承諾補(bǔ)差價(jià)挽回消費(fèi)信心，但是經(jīng)過媒體報(bào)道被很多人誤解為聯(lián)合操縱市場(chǎng)價(jià)格。

　　而沈陽當(dāng)?shù)孛襟w則向觀點(diǎn)網(wǎng)透露，該聯(lián)盟是由沈陽市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)牽頭，各會(huì)員房企自愿參加。除了承諾補(bǔ)償差價(jià)之外，協(xié)會(huì)對(duì)各家企業(yè)沒有過多要求，每個(gè)企業(yè)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)木唧w形式和內(nèi)容不同，具體實(shí)施細(xì)則由企業(yè)各自制訂。

　　沈陽房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)會(huì)長趙昱接受媒體采訪時(shí)則表示，企業(yè)補(bǔ)償也可以贈(zèng)送實(shí)物等形式進(jìn)行。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，沈陽有300多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，參加該聯(lián)盟的只占四分之一。

　　沈陽“救市”

　　有趣的是，此次承諾聯(lián)盟是在本月14日沈陽市建委召開的新聞發(fā)布會(huì)上，由沈陽房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人宣讀的承諾條文，并正式向外界公布聯(lián)盟成立的。

　　據(jù)了解，72家房地產(chǎn)開發(fā)商名單包括了碧桂園、保利、萬達(dá)等全國性房地產(chǎn)商的沈陽分公司，還包括了國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沈陽市城建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以及中房集團(tuán)遼寧置業(yè)有限公司等地方實(shí)力企業(yè)。

　　業(yè)內(nèi)人士透露，其實(shí)早在11月10日，在鐵西房地產(chǎn)發(fā)展促進(jìn)會(huì)成立大會(huì)上，22個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商就已經(jīng)簽署承諾書：凡因市場(chǎng)波動(dòng)造成的價(jià)格下調(diào)開發(fā)商將予以退賠差價(jià)。

　　有沈陽房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次房地產(chǎn)聯(lián)盟成立或與沈陽市房地產(chǎn)救市有關(guān)。

　　就在該“聯(lián)盟”成立之前，11月7日，沈陽市市長辦公會(huì)議通過了《關(guān)于進(jìn)一步活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)的若干意見》，這份意見包含了一系列針對(duì)沈陽是房地產(chǎn)市場(chǎng)的救市措施，其中包括：縮減項(xiàng)目報(bào)批程序，以便開發(fā)商在取得凈地后1個(gè)月就能達(dá)到開工條件；開發(fā)商可以適當(dāng)提高項(xiàng)目容積率，開發(fā)商項(xiàng)目土地的首付款由50%降為30%等。