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　　方興這是舊瓶換新酒，其收購的項(xiàng)目和土地都是關(guān)聯(lián)公司的。因此，迅速布局上海相對(duì)來說比較容易。

　　盡管上海樓市持續(xù)低迷，但近日上海商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目似乎一反常態(tài)，不僅逆市熱銷，還出現(xiàn)了集體整棟的大筆收購。日前，方興地產(chǎn)推出了其在上海的第三個(gè)商業(yè)項(xiàng)目——上海港國際客運(yùn)中心，并與七大企業(yè)訂購簽約，總簽約(包括意向書)金額70億元人民幣。

　　70億

　　上周末，方興地產(chǎn)開始推出上海港國際客運(yùn)中心，并與上海市政府及各部委、中化集團(tuán)、上海國際港務(wù)集團(tuán)、中遠(yuǎn)集團(tuán)等七間準(zhǔn)備遷入客運(yùn)中心寫字樓的企業(yè)訂購簽約，總簽約金額達(dá)70億。

　　方興地產(chǎn)負(fù)責(zé)人蕭先生在接受觀點(diǎn)網(wǎng)采訪時(shí)表示：“上海港國際客運(yùn)中心在2004年5月動(dòng)工之前就開始推售了，上周末只是一個(gè)集中的簽約儀式。”

　　上海港國際客運(yùn)中心將發(fā)展成為兩個(gè)部份：一個(gè)位于地塊A，另一個(gè)位于地塊B。方興地產(chǎn)持有地塊B開發(fā)項(xiàng)目的50%經(jīng)濟(jì)權(quán)益，其余50%的權(quán)益為上海房地產(chǎn)集團(tuán)所有。地塊B開發(fā)項(xiàng)目將包括興建九幢寫字樓、一個(gè)音樂文化中心和一間畫廊。原計(jì)劃興建的兩幢公寓式酒店由于公司的考慮已變更為寫字樓。

　　據(jù)蕭先生介紹，此次方興地產(chǎn)集中簽約了7棟寫字樓，都是以整棟出售的方式，中海發(fā)展就購買了其中的兩棟寫字樓。剩下的兩棟寫字樓公司還沒有推出。

　　“剩下的兩棟寫字樓公司還是考慮整棟出售，因?yàn)槟壳吧虡I(yè)氛圍還沒有形成。”蕭先生對(duì)觀點(diǎn)網(wǎng)說。據(jù)其介紹，畫廊也已經(jīng)在上周末簽訂了意向購買合同，剩下的音樂文化中心公司將根據(jù)情況考慮是出租還是出售。

　　上海港國際客運(yùn)中心，是由方興地產(chǎn)、上海港務(wù)集團(tuán)、上海地產(chǎn)集團(tuán)合資建設(shè)的，是方興地產(chǎn)在黃浦江畔核心地段推出的第三個(gè)高端項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于黃浦江畔中心地段，擁有880米長的濱江岸線，西接外灘，南與陸家嘴東方明珠電視塔及金茂大廈隔江相望。項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約15萬平方米，總建筑面積約40萬平米。