周末去看盤，發(fā)現(xiàn)很多社區(qū)的中介關(guān)門了，后來一位同事上班的時候吃炒板栗，說是原來對面的那家房地產(chǎn)中介關(guān)門了，換成了板栗店。中介的門店是對市場最敏感的，年初人們在熱談中天置業(yè)的時候不會想到今天到中原、美聯(lián)、合富這樣的中介巨頭都要開始收縮戰(zhàn)線了，要開始裁員了。

　　房地產(chǎn)的冬天真的要來了。

　　記得中學(xué)的時候我尊敬的一位老師跟我說過一句我記得一輩子的話。他說：老天不會把整個世界都給你，但是老天會給你一個你自己的世界。

　　后來老師說了他對這句話的理解，他說做人，就是隨心所欲而不逾矩。

　　其實老師說的是廢話，但是很多時候這個世界上的廢話恰恰是可以理解一輩子的話。放在今天的現(xiàn)實環(huán)境來看，也許是人在自己的舞臺上的一個度。其實很多時候人的空間就是心與度的把握，用孔老夫子的話來說就是知天命，知道自己這一輩子可以做什么，不可以做什么，什么合乎于心但不逾矩，什么合乎于心，但是超過了應(yīng)該屬于你的界限。因而人這一輩子不過是盡情的去做你可以做的事情而已。

　　事實上后來我的老師關(guān)于度的解釋有很多很玄妙的東西，比如說他說一旦超過了這個度他會覺得很不安心，會覺得沒有安全感。但是他承認很多時候人是虛妄的，會去超越這個度。

　　講了很多很玄的東西，和房地產(chǎn)沒有關(guān)系。但回過頭來講今天的房地產(chǎn)，很多人會說一句話，2007年的時候很多事情做過了頭，比如說房價漲過了頭，房地產(chǎn)股票漲過了頭，地王拍得有些多過了頭，房地產(chǎn)上市公司的市盈率也高過了頭，當(dāng)然房地產(chǎn)企業(yè)也有些興奮過了頭，樂觀過了頭。

　　我記得2007年的時候有些房地產(chǎn)開發(fā)商心里有些惴惴不安，原因是這種情況超出了自己的意料，形勢好得過了頭，但是形勢好的情況之下別人都發(fā)瘋了，你總不可能不跟著干吧，別人都買地的時候你不買不行，別人都漲價的時候你不漲也不行。

　　于是整個2007年成就了中國地產(chǎn)市場上的集體性狂歡。但是天下沒有不散的宴席的，而且中央政府已經(jīng)覺得有些事情過了頭了。例如說房價和通貨膨脹。

　　但是去年，不僅僅是中國過了頭，整個世界都過了頭。美國沒有調(diào)控自己，雖然很多人說金融風(fēng)暴會很厲害，但沒有想到會到了讓美國五大投行都要倒下的地步。于是當(dāng)整個世界經(jīng)濟冬天都要到來的時候，我們突然間發(fā)現(xiàn)我們過早的讓冬天到來了。

　　其實我們的冬天原本可以來的更晚的，因為整個美國和歐洲的經(jīng)濟蕭條可能還有一個滯后期，加之要蔓延到中國也還有一個時間，我們在經(jīng)濟上至少可以比美國晚半年到一年的時間進入經(jīng)濟緊縮的通道。

　　但是因為物價漲過了頭和房價高過了頭，政府先行進行了一次調(diào)控，導(dǎo)致我們?nèi)攵臅r間比別人早，于是我們房地產(chǎn)公司和中介公司的裁員行動幾乎和美國各大投行的裁員同期進行，或許只是晚了一個月，但這足以證明我們的冬天可能要比別人長。

　　中國總是有這樣的事情出現(xiàn)，上世紀90年代中期的時候我們擊破了房地產(chǎn)的泡沫，等我們經(jīng)濟開始冷卻下來的時候亞洲金融風(fēng)暴又來了，于是我們要過冬的日子比其他國家都長。今天又是一樣，我們的經(jīng)濟開始有些冷卻的時候，全球金融危機又來了。

　　于是我們可以想的是，為什么中國人瘋狂就比老外要早？是因為我們不知道什么叫市場經(jīng)濟所以市場一熱就開始躁動還是因為我們的體制有問題，又或許兩方面都有。

　　這一次是實實在在的，因為在任何時候的中國都沒有像今天一樣有那么多人從事制造業(yè)，有那么多人在與制造業(yè)相關(guān)的服務(wù)領(lǐng)域打工，還有那么多需要涌入這個就業(yè)市場的大學(xué)生和農(nóng)村進城的就業(yè)人員，還有那么多人在房地產(chǎn)和房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)工作。

　　于是接下來的問題是什么？所有的這些人加起來受此次金融危機影響，有五分之一的人失業(yè)和二分之一的人無法就業(yè)的話都是一個龐大的數(shù)字！

　　五分之一的數(shù)字不是我說的，中原預(yù)計內(nèi)地裁員20%，并不再招聘新員工。各大房地產(chǎn)公司的裁員行動都已經(jīng)開始或準備開始！

　　制造業(yè)呢？看2009年吧。