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　　開(kāi)發(fā)模式建立在規(guī)模開(kāi)發(fā)快速銷售基礎(chǔ)上的碧桂園要實(shí)現(xiàn)年初預(yù)訂的目標(biāo)似乎步履艱難。 　　

　　成功上市并實(shí)現(xiàn)規(guī)模擴(kuò)張后的碧桂園在2008年顯然無(wú)法實(shí)現(xiàn)上市之初的雄心。碧桂園當(dāng)前遇到問(wèn)題也許是其不得不放緩開(kāi)發(fā)與銷售的節(jié)奏，以應(yīng)對(duì)當(dāng)前的市場(chǎng)調(diào)整。

　　熱銷

　　11月上旬，碧桂園集團(tuán)旗下兩個(gè)全新項(xiàng)目——安慶碧桂園、碧桂園·山湖城(長(zhǎng)沙)取得熱銷，兩盤(pán)開(kāi)盤(pán)期間共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約3億元人民幣。同時(shí)，碧桂園(2007.HK)受樓盤(pán)銷情帶動(dòng)，逆市升了2.9%至1.43港元。

　　據(jù)了解，兩個(gè)以別墅和洋房產(chǎn)品主打的二三線城市項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)期的成交量分別高達(dá)224套和141套。

　　問(wèn)及是否有降價(jià)行為，碧桂園相關(guān)人士對(duì)此說(shuō)法相當(dāng)避諱，稱碧桂園的項(xiàng)目不能說(shuō)是降價(jià)，只是根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整。

　　知情人士透露，碧桂園的銷售價(jià)格向來(lái)不高且開(kāi)盤(pán)期價(jià)格優(yōu)惠比較大，安慶項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，洋房?jī)?yōu)惠80元/平米，別墅優(yōu)惠200元/平米，寧鄉(xiāng)項(xiàng)目前期購(gòu)買(mǎi)VIP卡客戶開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠2000元，并能獲得1-3年的物管費(fèi)減免，折扣可達(dá)96折。