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　　分贓蛋糕不止4億

　　由此后中誠(chéng)案的進(jìn)程看，黃松有—楊賢才—范駿業(yè)一線的涉案金額，遠(yuǎn)非是轉(zhuǎn)手倒賣(mài)獲得的4個(gè)多億價(jià)差那樣簡(jiǎn)單，其間包含著復(fù)雜的由國(guó)企托盤(pán)的資金運(yùn)作，以及中石化前老總陳同海本人的分贓行為。

　　公開(kāi)資料顯示，深圳琪裕擔(dān)保公司為金貿(mào)提供了所需的9.24億收購(gòu)款，由金貿(mào)的關(guān)聯(lián)公司深圳佳兆業(yè)房地產(chǎn)進(jìn)行中誠(chéng)廣場(chǎng)的善后裝修。此后中石化公司于2006年買(mǎi)下中誠(chéng)廣場(chǎng)北塔近80000平方米面積寫(xiě)字樓，總價(jià)為13億余元。

　　當(dāng)時(shí)即有媒體報(bào)道，琪裕擔(dān)保公司的資金實(shí)際來(lái)源于中石化。而此前金貿(mào)公司向省高院發(fā)出的由第三方介入收購(gòu)的請(qǐng)示，也預(yù)示事情不會(huì)是轉(zhuǎn)手倒賣(mài)這樣簡(jiǎn)單。多位相關(guān)人士向本刊證實(shí)，中石化作為第三方介入收購(gòu)為事實(shí)，期間包含著一攬子協(xié)議和復(fù)雜的信托行為，其中9.24億打入法院賬戶，另外4億余資金在中石化監(jiān)控下供金貿(mào)用于中誠(chéng)廣場(chǎng)善后裝修。在裝修基本完成后，中石化實(shí)現(xiàn)了自己的合同權(quán)益，獲得了中誠(chéng)廣場(chǎng)A棟近7.5萬(wàn)平方米的寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)。由于收購(gòu)標(biāo)的總面積為16.5萬(wàn)平方米，其余80000余平方米的面積供金貿(mào)支配租售，其中包括寫(xiě)字樓、商場(chǎng)和車(chē)庫(kù)等。眼下發(fā)售B棟36—46層商品房的開(kāi)發(fā)商即為金貿(mào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

　　本刊記者向售樓處了解得知，該處商品房的均價(jià)在21000—22000元之間，而商鋪的單價(jià)更達(dá)到5萬(wàn)至6萬(wàn)，租金收入不菲。即使剔除4萬(wàn)余平方米車(chē)庫(kù)面積，可租售房產(chǎn)面積仍超4萬(wàn)平方米，價(jià)值在10億左右。

　　此項(xiàng)收益是金貿(mào)獨(dú)享，還是與中石化另有分割協(xié)議，內(nèi)情不為人知。此外尚需加上中誠(chéng)廣場(chǎng)易名中石化大廈的冠名收益，業(yè)內(nèi)人士分析，此項(xiàng)所得亦可能上億。一無(wú)長(zhǎng)物的金貿(mào)至此顯然已獲利甚豐。而促成此交易的一干人等，也有了分食蛋糕的條件。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，中石化在亂局中斥巨資接手中誠(chéng)廣場(chǎng)，且為其不熟悉的房地產(chǎn)行業(yè)，風(fēng)險(xiǎn)實(shí)在不小。扮演救世主角色的中石化盈虧不得而知，但陳同海已經(jīng)先獲其利。消息人士告訴本刊，與山東前省委副書(shū)記、青島前市委書(shū)記杜世成貪腐案淵源頗深的陳同海，事涉在中誠(chéng)收購(gòu)案中吃回扣，金額在千萬(wàn)以上。

　　本刊記者求證于陳同海的辯護(hù)律師，回應(yīng)為“保密”，而石化行業(yè)資深人士則證實(shí)了陳吃回扣的消息。有看法認(rèn)為是陳同海案牽出了楊賢才與黃松有案，但另一種意見(jiàn)是兩樁案件發(fā)生了交叉。

　　中誠(chéng)案件的分贓空間究竟有多大，廣州市中院2002年委托數(shù)家咨詢機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估可為參照。該評(píng)估價(jià)為15.2億，與同年金貿(mào)、駿鵬的9.24億收購(gòu)價(jià)相差近6億。

　　與此對(duì)照，當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)了中誠(chéng)廣場(chǎng)房產(chǎn)的業(yè)主們，最多只能原額返回房款，而被拖欠工程款或者其他債權(quán)的機(jī)構(gòu)，則難以全部獲償。9.24億至今還在法院的賬上。選擇不退房的業(yè)主們，不僅為了方便金貿(mào)的運(yùn)作被集中遷移到B棟，且入住無(wú)期。在眼下中誠(chéng)廣場(chǎng)的B棟，看不到可供業(yè)主出入的通道。當(dāng)初花40余萬(wàn)購(gòu)房的羅先生對(duì)本刊記者稱(chēng)，他等待拿回購(gòu)房款“等得頭發(fā)都白了”。