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中誠廣場始建于1992年，1997年開發(fā)商因資金鏈斷裂，被迫停工。其爛尾時間之久、牽涉面之廣、牽涉資金之巨、復(fù)活歷程之曲折離奇在國內(nèi)從沒先例。
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7月17日，廣州中石化大廈正式交樓，位于B座的“柏麗商都”招商工作也順利進(jìn)行。曾經(jīng)在廣州荒蕪了10多年的“中國第一爛尾樓”終于煥然一新。
而就在此之前的2008年6月28日，廣東省最高法院執(zhí)行局原局長楊賢才被中紀(jì)委帶走調(diào)查，坊間傳聞楊賢才出事原因應(yīng)涉及“中誠廣場執(zhí)行拍賣案”。
而作為“中誠廣場”B座的收購方和“柏麗商都”項目的發(fā)展商，深圳的佳兆業(yè)獨特的“爛尾樓”收購模式與“中國第一爛尾樓”也再次出現(xiàn)在公眾的視野中。
收購北京金貿(mào)獲得中誠廣場
當(dāng)然，這不是佳兆業(yè)接收的第一個爛尾樓，也不是唯一的一個，但絕對是關(guān)注度最高，影響力最大的爛尾樓項目。對有“爛尾樓專業(yè)戶”之稱的佳兆業(yè)而言，其難度也不小。
在深圳，佳兆業(yè)涉足住宅、寫字樓和商業(yè)物業(yè)和土地綜合性規(guī)劃。2003年，佳兆業(yè)以4億元的代價拿下了深圳爛尾近十年的樓盤子悅臺，并花了兩年時間將該建筑物從戶型、外立面、會所等方面都重新包裝再推向市場，變身為高檔酒店式公寓佳兆業(yè)中心，該項目在深圳小有名氣。
中誠廣場
2005年，還未正式更名為“中石化大廈”的中誠廣場為北京金貿(mào)投資公司所持有，佳兆業(yè)成功說服并以8億-9億的價格取得了金貿(mào)投資80%左右的股權(quán)。這樣，金貿(mào)投資所擁有的中誠廣場項目權(quán)益便成為了佳兆業(yè)在廣州的第一個項目，而北京金貿(mào)投資公司也更名為廣州金貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
需要說明的是，佳兆業(yè)在此次收購中并不是獲得中誠廣場全部完整的產(chǎn)權(quán)。據(jù)參與該項目運作的內(nèi)部人士介紹，中誠廣場A塔之前已全部歸屬中石化，B塔除去商場的寫字樓部分外，36樓以下的屬于法院掌握。實際上，佳兆業(yè)擁有的物業(yè)是中誠廣場商場和37層-51層的產(chǎn)權(quán)，所占面積約2萬平方米左右，為整個中誠廣場20萬平方米面積的1/10。
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