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表2：典型項目優(yōu)惠措施

　　第二部分  市場反應(yīng)及分析

　　據(jù)成都房地產(chǎn)信息中心公布數(shù)據(jù)，為期5天的房交會，總共咨詢?nèi)藬?shù)：67.48萬人次，成交房屋3134套（含新房及二手房），成交面積29.599萬平方米，成交金額15.77億元。另有商品房意向成交2550套，意向成交面積23.9萬平方米。

　　市場成交有所放大，但較去年同期有一定降幅

　　總體而言，為期五天的房地產(chǎn)交易會使近期低迷的市場成交量有所放大，但是同去年同期相比仍然存在一定差距。同去年同期相比，成交套數(shù)比去年同期的3315套減少181套；成交面積為29.599萬平方米，比去年同期的30.952萬平方米略少。雖然和去年同期相比，本屆房交會推出最大的促銷力度，但是面對樓盤低價，購房者入手更加謹慎。預(yù)計房交會大幅降價促銷，將進一步加重購房者對樓盤繼續(xù)降價的擔(dān)憂，購房者下手將更加審慎，給后市成交繼續(xù)低迷埋下隱憂。

　　品牌發(fā)展商開發(fā)物業(yè)成市場成交主力

　　從本屆房交會成交情況看，品牌發(fā)展商物業(yè)的成交量成了市場成交主力。據(jù)成都地產(chǎn)信息中心披露，中海參展的4個項目正式成交251套；恒大參展的兩個項目正式成交324套；華潤共正式成交112套；藍光正式成交307套。以上4家地產(chǎn)商的成交量總計達到了994套，占到整個市場成交量的31.72%。雖然整體市場處于低迷中，品牌地產(chǎn)商的降價促銷，收到了較好的效果。在目前市場情況下，發(fā)展商的品牌效應(yīng)得到了市場認同。

　　從全國來看，上海、杭州等地十一黃金周期間，市場并沒有出現(xiàn)往年“金九銀十”的火爆成交場面，全國住宅市場都處于低迷中。購房者逛房展也多將目光集中在“降價”政策上。但是從成都市場成交情況不難看出，僅中海、恒大、華潤、藍光4家品牌開發(fā)商的成交量就占到總量的3成以上，品牌開發(fā)商的促銷措施收到了良好的效果。目前市場情況下，品牌+優(yōu)惠才能取得較好的市場成交。