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　　本屆秋交會深圳本地參展項目仍以關(guān)外寶安、龍崗居多，占深圳本地參展項目的62%。

　　2、展會參觀者持幣待購情緒嚴(yán)重，對外地樓盤興趣大減

　　本屆秋交會期間，深圳全市新房成交量：9月29日成交80套，9月30日成交51套，10月1日成交46套，10月2日成交64套，10月3日成交76套，總共成交317套房，這說明深圳樓市的觀望氣氛仍然很濃，大部分消費者對市場的信心不足。本次秋交會與5月份春交會相比，看房人數(shù)略有降低，看房者并不急切看房買房，大多都是了解詢問一下樓盤情況及其價格，選擇繼續(xù)觀望，認(rèn)為深圳房價會繼續(xù)下降。

　　本屆秋交會上，參展的外地樓盤展示區(qū)門庭羅雀，與去年的秋交會上，深圳人揮汗如雨地排著隊去東莞、惠州看樓，這一現(xiàn)象明顯減弱。主要原因是與深圳本地樓市一樣，部分外地樓市經(jīng)歷過度炒作之后，正在處于理性回歸階段，購買外地樓盤的部分投資客至今仍在被套中，投資者大多不看好外地樓市。

　　3、樓盤展位布置創(chuàng)新點少，多采用上半年春交會創(chuàng)意來吸引參觀者

　　2008年春交會上，浪琴半島運用大面積液晶屏的宣傳方式吸引了眾多目光，帶給項目完美展示的效果，本次秋交會上幾乎大多數(shù)項目都采用了大面積液晶屏來達(dá)到展示項目的目的，但人人皆有就顯得不那么惹人注意了。而春交會上，半島城邦的美女加游艇演變成本屆秋交會上海盜加帆船。

　　本屆秋交會上，各展位重視樓盤模型，各個樓盤在沙盤的運用上為參觀者起到一定實際的講解作用。

　　4、活動相對較少，禮品成本降低

　　本屆秋交會舉行活動的較少，主要以樂隊演唱來吸引觀眾；大多數(shù)展臺前沒有活動，僅僅是安排了銷售人員或者禮儀小姐發(fā)放禮品和樓盤資料，禮品主要以環(huán)保袋或小筆記本為主，沒有以前房交會開發(fā)商的大手筆送傘送保溫杯等，主要是開發(fā)商資金緊張，努力在控制成本以達(dá)到成交的目的。

　　5、購房優(yōu)惠多，特價房、抽獎活動齊上

　　本屆秋交會有20個左右的樓盤新推特價單位，優(yōu)惠幅度500-2500元/平方米不等，而且有的還是將剩余單位全部打特價銷售。特價幅度較大的如金水灣御園推出部分25萬元一口價單房，中城天邑每天推5套1.6萬元/平方米的單位，金地梅隴鎮(zhèn)近50套特價房比正價單位便宜2000元/平方米。

　　深圳樓市調(diào)整以來，基本上只要有新盤開售或者每逢節(jié)假日，都有樓盤大抽獎活動，獎品多是傢俬電器、購物卡、物業(yè)管理費等，而今秋交會上可見在售樓盤的獎品越來越豐富、價值也越來越高，例如萬科東方尊峪獎品有中航健身會會員卡和中央空調(diào)等；中城天邑獎品設(shè)置有8000-11000元的大禮包："買一套送一套"德州城的廣告語吸引了很多購房者咨詢，者有購房機會抽中一套與所買住房同等價位的一套新樓。還有幾家開發(fā)商豪氣地直接買房送車，凡屬成交客戶都可獲贈新車一輛，而且汽車品牌也越來越豪華。例如鹽田區(qū)的山海家園針對限量復(fù)式五房單位的購買客戶送汽車（使用權(quán)）；寶安區(qū)的榮超濱海大廈針對購買150平方米以上單位的客戶，贈送價值10萬元到60萬元不等的商務(wù)車，僑香諾園更是"買房送寶馬"，而且均價由2.5萬元/平方米降至2.2萬元/平方米。

　　三、深圳各區(qū)項目秋交會期間促銷概況

　　羅湖

　　萬科東方尊峪一口價優(yōu)惠

　　東方尊峪在秋交會期間，售價16000-22000元/平米，其中不足19000/平的單位為毛坯房，19000/平以上的單位為精裝修房。在售單位為2-4房，最小面積70余平。并且成交抽獎，獎品為中航健身會會員卡和中央空調(diào)等；

　　航天晴山月 交納2萬抵5萬房款

　　晴山月在秋交會期間交納2萬元可在購房時抵5萬房款，預(yù)計10月開盤，樣板間己開放，戶型為70-180平2-4房，價格己初步確定1棟價格14000-18000元/平；2、3、4棟價格12000-18000元/平。

　　福田

　　金地名座 辦理會員卡可享受"三重購房優(yōu)惠"

　　秋交會期間，凡是在金地名座辦理會員卡可享受"三重購房優(yōu)惠"。優(yōu)惠1：團購優(yōu)惠，額外97折；優(yōu)惠2：提前登記優(yōu)惠，額外98折；優(yōu)惠3：金地家天下會員優(yōu)惠，99.5折。

　　半山御景 超低折扣

　　秋交會期間，半山御景折扣為7.5折，折后均價17000元/平；70平兩房特價6.9折，折后14980元/平；120三房特價16800元/平。

　　中城天邑 推特價房和送裝修

　　均價19000元/平米，各種戶型均有國慶特價16000元/平米，一房另送精裝修，二房另送簡單裝修。