建業(yè)地產表示可售房源達205億元，因此預期2014年合資公司將對建業(yè)地產的銷售增長起到與2013年類似的推動作用。

　　觀點網訊：穆迪投資者服務公司8月25日報告指，建業(yè)地產股份有限公司上半年合約銷售增長7.3%至66億元，已完成全年銷售目標的38.5%，預計該公司可實現(xiàn)其172億元的全年銷售目標。

　　穆迪稱，建業(yè)地產表示可售房源(含2014年下半年將會推出的新項目)達205億元，因此預期2014年合資公司將對建業(yè)地產的銷售增長起到與2013年類似的推動作用。

　　而為籌備新項目的推出并實施流動性的整體管理，合資公司層面進行了債務融資。因此穆迪認為，自2014年年初以來，建業(yè)地產的財務狀況(就合資公司的合并進行調整)有所削弱。

　　穆迪指，建業(yè)地產合資公司負債增加速度快于其盈利增速，層面?zhèn)鶆赵黾訉е缕湓u級空間縮小。

　　截止2014年6月底，建業(yè)地產為48億元的合資公司債務提供了擔保，而2013年12月底擔保規(guī)模僅為人民幣24億元。與截至6月底104億元的總債務相比，建業(yè)地產48億元的債務擔保規(guī)模不小。

　　同時，上半年建業(yè)地產報告持有現(xiàn)金77億元，規(guī)模遠超其報告短期債務23億元，因而再融資風險可控。

　　在對合資公司實施完全合并后，穆迪預計，建業(yè)地產的調整后EBITDA/利息覆蓋率將從2013年的2.8倍降至2014年6月結束前12個月的2.3倍，該比率位于Ba3評級區(qū)間的低段。