武漢共推出15宗地塊，其中現(xiàn)場(chǎng)拍賣4宗，網(wǎng)拍共推出11宗地塊，其中14宗低價(jià)成交。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月19日上午，武漢市國(guó)土局舉行8月份的第二場(chǎng)土拍，原本計(jì)劃推出16宗地塊，但漢陽1宗商業(yè)地塊臨時(shí)撤牌，剩余15宗地塊，其中現(xiàn)場(chǎng)拍賣4宗，包括1宗洪山限價(jià)地塊、2宗四新商服地塊以及1宗東西湖住宅地塊；網(wǎng)拍共推出11宗地塊，包括四新、東湖高新、新洲、黃陂等限購松綁片區(qū)的商住地塊。

　　19日現(xiàn)場(chǎng)掛牌的4宗地塊僅有一宗位于主城區(qū)，且為限價(jià)地塊。這宗位于珞獅南路的住宅地塊P(2014)075號(hào)起始價(jià)2.85億元，樓面價(jià)接近5000元/平方米，最終湖北乾坤置業(yè)有限公司以底價(jià)競(jìng)得。規(guī)劃顯示，該項(xiàng)目所建住宅中20180平方米為限價(jià)房，定向用于勸業(yè)場(chǎng)社區(qū)和黎明社區(qū)洪發(fā)宿舍片棚戶區(qū)改造的被征收戶，建設(shè)工期為18個(gè)月。另外，該項(xiàng)目可建限價(jià)房套數(shù)為251套，房屋最高銷售價(jià)格為8435元/平方米。

　　另外三宗現(xiàn)場(chǎng)出讓的商服地塊，均位于四新片區(qū)的門戶地段——四新大道與芳草路交匯附近，起始總價(jià)共超過7億元，樓面價(jià)則在2000元/平方米左右。根據(jù)規(guī)劃，這三宗地塊將建成3棟超150米的超高層建筑。

　　其中，76號(hào)地塊最終由武漢天暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.02億元成交，樓面地價(jià)為2571元/平方米；78號(hào)地塊由湖北新龍科技發(fā)展有限公司1.97億元底價(jià)成交；79號(hào)地塊最高掛牌價(jià)2.91億元，起始樓面底價(jià)1388元/平方米，最終由武漢九坤博成房地產(chǎn)有限公司以3.64億元競(jìng)得。

　　而11宗網(wǎng)拍地塊全部底價(jià)成交。其中，當(dāng)日在網(wǎng)上掛牌的3宗四新住宅地塊(80號(hào)至82號(hào))同樣位于此地段，起拍總價(jià)超過18.16億元，樓面價(jià)則均為2700元/平方米。其他網(wǎng)拍地塊則均位于遠(yuǎn)城區(qū)：東湖高新2宗商服地塊，新洲4宗商住地塊，黃陂2宗住宅地塊。

　　其中，P(2014)080號(hào)地塊被武漢龍河置業(yè)有限公司3.51億元競(jìng)得；P(2014)081號(hào)P(2014)082號(hào)兩宗地塊由江蘇新城地產(chǎn)股份有限公司7.33億元和7.38億元底價(jià)成交。

　　此外，P(2014)083號(hào)地塊為武漢光谷青和城產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司5795萬元底價(jià)拿下；P(2014)084號(hào)地塊為奧山置業(yè)有限公司9540萬元競(jìng)得；P(2014)085號(hào)地塊底價(jià)成交，由武漢京東世紀(jì)貿(mào)易有限公司8700萬元競(jìng)得；P(2014)086由武漢文騰集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2036萬元競(jìng)得；P(2014087為武漢市振泰新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司909萬元拿下；P(2014)088被武漢市大埠能源責(zé)任公司532萬元成交；P(2014)089由武漢紫軒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2736萬元摘下；P(2014)090被湖北裕京房地產(chǎn)有限公司1183萬元成交。

　　而根據(jù)18日傳出的武漢限購調(diào)整政策，針對(duì)遠(yuǎn)城區(qū)及四大功能區(qū)東湖高新區(qū)、武漢開發(fā)區(qū)、東湖風(fēng)景區(qū)、武漢化工區(qū)，外來人員購房有納稅證明即可買房，相當(dāng)于取消了限購門檻，而只針對(duì)主城區(qū)限購。

　　規(guī)劃顯示，武漢今年大幅提高住宅用地供應(yīng)，供應(yīng)總量高達(dá)900公頃，相當(dāng)于2013年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)規(guī)模的兩倍，主要集中在新城區(qū)。