“企業(yè)生死沒關(guān)系，這個(gè)行業(yè)必須倍加保護(hù)”。

　　2014博鰲房地產(chǎn)論壇·特寫 8月7日，觀點(diǎn)新媒體主辦的“2014博鰲房地產(chǎn)論壇”在論壇策源地海南博鰲舉辦，在上午的“地產(chǎn)精英 博鰲論劍”環(huán)節(jié)，多位嘉賓進(jìn)行了激烈的討論。

　　“現(xiàn)在中國房地產(chǎn)市場最擔(dān)心的是什么？最怕的是什么？”主持嘉賓中國農(nóng)業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家向松祚首先向在座嘉賓提問。

　　中原集團(tuán)主席黎明楷接棒坦言：“最怕是沒有錢！”雖然中原不做開發(fā)只做銷售，但是開發(fā)商缺錢，中原也缺錢。黎明楷表示：“貸款能夠?qū)捤梢稽c(diǎn)，整個(gè)行業(yè)就更滋潤一點(diǎn)?！?/p>

　　緊接著，花樣年控股集團(tuán)有限公司主席兼首席執(zhí)行官潘軍則稱，最怕的應(yīng)該是過多的行政干預(yù)；“如果又形成一次非市場化的話，導(dǎo)致這個(gè)行業(yè)沒辦法改變”。

　　在潘軍看來，本輪是一個(gè)調(diào)整，對(duì)行業(yè)來講，經(jīng)歷了長期的繁榮，把很多其它行業(yè)帶進(jìn)來了，很多錢從其它行業(yè)涌入，“要減少行政干預(yù)，讓行業(yè)恢復(fù)正常，把沒有能力的人踢出去，最終這個(gè)行業(yè)回歸本質(zhì)，這是未來的正道。”

　　歌華中奧投資有限公司總裁吳振綿最擔(dān)心房子賣不出去；“我這十幾個(gè)樓盤有一多半賣得不好，房子賣不出去也是因?yàn)槿卞X，缺錢之后資金就轉(zhuǎn)不起來，轉(zhuǎn)不起來公司發(fā)展就會(huì)出現(xiàn)問題?！?/p>

　　“唯一的辦法就是促銷、降價(jià)，只要降到成本價(jià)左右，應(yīng)該問題就不大了?！眳钦窬d無奈的說。

　　中交地產(chǎn)有限公司則最關(guān)心加強(qiáng)在一線城市的布局，中交地產(chǎn)副總經(jīng)理鐘瑾指出，中交地產(chǎn)不是一個(gè)純市場化競爭的房地產(chǎn)企業(yè)。

　　協(xié)信地產(chǎn)CEO劉愛明則表示，這個(gè)行業(yè)里的悲哀在于，我們永遠(yuǎn)談在上行或者下行，我們只有廣度，從來沒有深度，“房地產(chǎn)行業(yè)只有賺錢，沒有虧錢的，那是不正常的”。

　　對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的種種擔(dān)憂與難題，德意志銀行亞太區(qū)投資銀行執(zhí)行主席蔡洪平也深有感觸，他期望在房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整期，政府要倍加保護(hù)中國房地產(chǎn)業(yè)，“企業(yè)生死沒關(guān)系，這個(gè)行業(yè)必須倍加保護(hù)”。

　　對(duì)于未來地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展，黎明楷仍最關(guān)注按揭限制的放開。

　　潘軍則表示，能給房地產(chǎn)行業(yè)一個(gè)比較穩(wěn)定的市場環(huán)境。這與鐘瑾的渴望市場回歸的期待不謀而合，“政策應(yīng)該是持續(xù)穩(wěn)定的，還要讓市場調(diào)節(jié)市場”。

　　吳振綿則以一句話道出了現(xiàn)場所有地產(chǎn)業(yè)界人士的心聲：“要摸著自己的口袋，造有需求的好房子?！?/p>

（審校：徐耀輝）