2014博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：2014博鰲房地產(chǎn)論壇現(xiàn)場(chǎng)，交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平在大會(huì)上發(fā)表演講時(shí)表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)下行的壓力比較大，房地產(chǎn)也顯現(xiàn)出了調(diào)整的態(tài)勢(shì)，而且短期來(lái)看，恐怕這個(gè)態(tài)勢(shì)還改變不了。

“在這種情況下，商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)信貸采取比較謹(jǐn)慎的態(tài)度是很正常的。”連平表示，如果把安居工程貸款拿掉，今年上半年的其它開(kāi)發(fā)貸是比去年明顯減少的。這個(gè)也就是為什么很多開(kāi)發(fā)商感到非常緊的原因。

連平認(rèn)為，利率穩(wěn)定在原來(lái)的水平上，或者是稍有提高，開(kāi)發(fā)貸還能做，但是按揭貸款現(xiàn)在還有可能下降。風(fēng)險(xiǎn)不是最主要的因素，成本是最主要的因素。

此外，今年以來(lái)政策對(duì)信托、直投等業(yè)務(wù)做了很大的規(guī)范。信托和去年上半年相比，少增了7000多億，其中相當(dāng)大的一塊都要進(jìn)入房地產(chǎn)。

連平指出，整個(gè)房地產(chǎn)覺(jué)得融資偏緊有總量的因素，也有結(jié)構(gòu)的因素，也有成本推動(dòng)的因素。