持續(xù)的樓市低迷為有實(shí)力的地產(chǎn)商帶來擴(kuò)大市場份額的機(jī)會(huì)。日前，在出席觀點(diǎn)博鰲地產(chǎn)論壇時(shí)，正榮集團(tuán)副總裁黃超直言，未來的行業(yè)會(huì)逐漸呈現(xiàn)集中的趨勢。“我認(rèn)為，開發(fā)商的總量會(huì)逐步下降，而大型房企的市場份額會(huì)持續(xù)上升，大魚吃小魚的時(shí)代正在來臨！”

　　正是基于這一判斷，正榮集團(tuán)自2013年起開始全國化擴(kuò)張，目前已在上海、天津、南京、蘇州、長沙、福州等戰(zhàn)略性城市取得土地，僅上海地區(qū)已獲得5幅優(yōu)質(zhì)地塊。

　　黃超稱：“我們不愿錯(cuò)過未來行業(yè)的發(fā)展機(jī)會(huì)。在市場調(diào)整的階段，行業(yè)集中度正在上升，如果不科學(xué)發(fā)展，企業(yè)就會(huì)被淘汰。”

　　據(jù)悉，目前，正榮集團(tuán)已確定將在四大區(qū)域展開全國化戰(zhàn)略布局，其中包括海西經(jīng)濟(jì)圈、以武漢和鄭州為主的中西部區(qū)域、以天津和北京為主的京津冀區(qū)域和以上海、南京、蘇州為核心的長三角區(qū)域。

　　在四大區(qū)域的戰(zhàn)略指導(dǎo)下，未來正榮集團(tuán)的全國布局將圍繞“1453”原則展開，即一個(gè)中心，四個(gè)區(qū)域，每個(gè)區(qū)域平均精選五個(gè)城市，每個(gè)城市平均三個(gè)項(xiàng)目，對(duì)于每個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)能，正榮集團(tuán)也有數(shù)據(jù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。“我們不會(huì)蠻目擴(kuò)張，但也不放棄彎道超車的機(jī)會(huì)。”黃超表示，有質(zhì)量的增長是企業(yè)今年的主基調(diào)，發(fā)展的前提是風(fēng)險(xiǎn)的有效控制。

　　此外，正榮集團(tuán)在選擇城市時(shí)更關(guān)心城市的產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)決定了一座城市經(jīng)濟(jì)的總量和人口的導(dǎo)入以及收入的增加。“我們觀察到經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的城市中，有一些拿地成本相對(duì)較低、銷售總量較高的二、三線城市，例如鄭州、武漢、西安等。”黃超稱，未來正榮集團(tuán)要立足主要的發(fā)達(dá)城市，培養(yǎng)自己的實(shí)力和人才，提升融資能力，在資本市場有所建樹，使未來在布局上把握主動(dòng)權(quán)。

　　同時(shí)，黃超也對(duì)未來的市場提出了“仍有機(jī)遇，總體樂觀”的預(yù)測。他認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的機(jī)遇來源于三個(gè)利好趨勢：一是國家大力倡導(dǎo)城鎮(zhèn)化規(guī)劃，會(huì)持續(xù)釋放城鎮(zhèn)化的福利，為房地產(chǎn)的開發(fā)營造了更廣闊、更硬性的需求。其次，市場需求仍然相對(duì)旺盛，房產(chǎn)市場交易量仍處于高位運(yùn)行的狀態(tài)。三是最近許多城市陸續(xù)放松甚至取消限購的政策，試圖依靠市場手段來調(diào)節(jié)房地產(chǎn)。因此，黃超預(yù)期今年的房地產(chǎn)市場不會(huì)出現(xiàn)明顯的下跌。

　　不過，與其它房企在低迷市場上更強(qiáng)調(diào)“高周轉(zhuǎn)”的重要性不同，正榮集團(tuán)選擇在此時(shí)加緊修煉“內(nèi)功”。黃超認(rèn)為：“在危機(jī)的刺激下，企業(yè)該做的反而是管理升級(jí)以及創(chuàng)新。這兩者帶來的創(chuàng)造力，不僅會(huì)為企業(yè)開辟新的格局，也將為用戶創(chuàng)造出一種嶄新的生活方式。”

　　據(jù)了解，今年8月，正榮集團(tuán)特意組建新產(chǎn)品研發(fā)小組，以“健康+幸福”為核心理念，通過大量的用戶需求分析，推出了定位于中端、中高端、高端、頂端四大產(chǎn)品系列，同時(shí)進(jìn)一步形成12個(gè)細(xì)分功能的產(chǎn)品模塊，為未來的創(chuàng)新產(chǎn)品注入健康、幸福的“正榮基因”。

　　未來正榮集團(tuán)將通過健康空氣、健康水質(zhì)、科學(xué)綠植、科學(xué)采光、科學(xué)通風(fēng)、生態(tài)食物配送等功能模塊，來幫助業(yè)主解決“水、空氣、食物”這三類健康困擾，形成公益、健康、體驗(yàn)享樂的生活藍(lán)本。

　　同時(shí)，正榮集團(tuán)將爭取在標(biāo)桿小區(qū)規(guī)劃一個(gè)專業(yè)化的“正榮跑道”，一片用于自然教育的社區(qū)“正榮農(nóng)場”，一個(gè)用于公益教育、舊書流轉(zhuǎn)以及鄰里互動(dòng)的“正榮書苑”，通過這些配套建設(shè)，為業(yè)主提供便利的運(yùn)動(dòng)及互動(dòng)交流空間，實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)的融洽和諧。

　　黃超表示，“健康+幸福”將成為正榮集團(tuán)住宅產(chǎn)品的標(biāo)簽，在為業(yè)主帶來健康人居體驗(yàn)的同時(shí)，也將公益基因植入到每一個(gè)正榮集團(tuán)的社區(qū)。這一系列的產(chǎn)品創(chuàng)新，也將為公司在市場調(diào)整期順利突圍奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。