因6月全月和京東合作，遠洋希望當月銷售套數(shù)能達到3000-4000套，銷售金額超過50億元。

　　觀點網(wǎng) 近期已經(jīng)有很多房企紛紛牽手互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，遠洋地產(chǎn)也湊上了這波熱潮。和其他房企不一樣的是，遠洋合作的是京東，這也是去年“雙十一”之后的第二次合作。

　　5月27日，遠洋地產(chǎn)與京東金融二次合作的發(fā)布會上，遠洋地產(chǎn)方面對這兩次合作戲稱，去年是剛剛認識，準備拍拖，今年開始進入熱戀期，因此合作也會更深入、更全面。

　　對比去年發(fā)布會上兩家公司都是西裝革履的正式打扮，今年出席現(xiàn)場的兩方人員都穿上了印有統(tǒng)一LOGO的黑T恤，看上去更加具有互聯(lián)網(wǎng)的風(fēng)格。

　　二度牽手京東

　　在活動上，遠洋地產(chǎn)正式對外公布了“人生X計劃”。

　　遠洋方面介紹，“人生X計劃”包括 “金融+”、“智能+”、“購物+”、“生活+”、“創(chuàng)業(yè)+”、“公益+”六大子計劃。

　　“金融+”作為“人生X計劃”第一個實施的子計劃，遠洋將與京東金融一道，為用戶提供更加方便、快捷、透明、優(yōu)惠的置業(yè)金融解決方案，幫助用戶實現(xiàn)“成家”的人生夢想，給遠洋地產(chǎn)住宅開發(fā)業(yè)務(wù)貼上“互聯(lián)金融”標簽。

　　據(jù)了解，“金融+”計劃將從6月1日正式推出，屆時遠洋地產(chǎn)將推出全國13個城市24個項目近萬套優(yōu)質(zhì)房源，6月購房用戶均可享受遠洋地產(chǎn)和京東金融提供的“搶錢、搶房、搶親”大禮包。

　　具體而言，包括京東專屬籌房優(yōu)惠折扣、“白居易”首付分期0利息、10萬裝修打白條等。

　　“白居易”是京東金融聯(lián)合遠洋地產(chǎn)在互聯(lián)網(wǎng)地產(chǎn)金融的新布局，通過白條+為購房者提供購房首付分期服務(wù)，首付款最長可分期24個月，此次遠洋地產(chǎn)將為購房者承擔6個月的分期利息，貼息額將達千萬級。

　　交房后，京東金融還將為業(yè)主提供10萬的裝修白條額度。

　　看上去，京東為此次活動提供的支持力度的確不小，難怪京東金融副總裁姚乃勝在活動上一再宣稱，這不僅僅是遠洋地產(chǎn)的活動，雙方更希望這個活動是具有行業(yè)影響力的。

　　據(jù)觀點新媒體了解，雖然做了這樣的活動后遠洋會削減部分硬廣的宣傳，但從總體上來看，公司的營銷費用是增加的。

　　即便如此，遠洋依然拿出了上萬套房源，背后的原因也非常簡單。

　　按照遠洋地產(chǎn)副總裁王福順的話就是：“去年和京東的一折眾籌活動獲得了18萬人次參與的網(wǎng)絡(luò)關(guān)注度，這幾乎等同于遠洋地產(chǎn)二十年以來收到的客戶咨詢關(guān)注度總量。盡管并未有成功眾籌案例出現(xiàn)，但遠洋地產(chǎn)獲得了極大的關(guān)注度，并在2014年年末獲得了滿意的銷售額?！?/p>

　　50億銷售目標

　　對于遠洋和京東來說，評價這次活動的效果也非常簡單，一是看京東金融線上金融會增加多少，二是看線下遠洋的參與用戶量是多少以及最終樓盤的銷售額是多少。

　　為了達到這樣的效果，遠洋和京東方面做了充分的準備。

　　遠洋方面對觀點新媒體透露，在全國13個城市的24個項目中準備了過萬套房源，包括北京、天津、青島、大連等地。

　　“一般可能都會認為，參與這樣活動的房源都是一些尾盤，或者方位不是很好的、需要清理的項目?！边h洋地產(chǎn)戰(zhàn)略發(fā)展部副總經(jīng)理段濤特別指出，和大眾印象不一樣的是，這次活動在京東的要求下，準備的房源都是非常好的。

　　“大概的類型是80%住宅、20%商業(yè)等配套?！倍螡硎?，這次參加活動的房源大部分以剛需盤為主，豪宅項目并不多：“一是我們的豪宅項目也不多了，二是通過京東參與活動的還是以年輕人居多，雙方合作的基礎(chǔ)一定是有一致的目標客戶群?！?/p>

　　按照遠洋方面透露的信息，參加活動的房源有不同的價格水平，比如北京的總價格是500-1000萬，而天津房源的總價則是80-120萬元。

　　“當然，我們做這個活動最直接的目的就是為了加快銷售?！痹诜康禺a(chǎn)行業(yè)庫存高企的當下，房地產(chǎn)企業(yè)千方百計去庫存已經(jīng)頗為常見。

　　遠洋方面透露，因6月全月和京東合作，遠洋希望當月銷售套數(shù)能達到3000-4000套，銷售金額超過50億元。

　　至于京東當面，也需要投入大量的人力物力，僅首付貸款這一項業(yè)務(wù)，京東就要準備拿出約5億元的資金投入其中。

　　除了在金融領(lǐng)域的合作，京東和遠洋也在探討其他方面的合作，雖然京東金融副總裁姚乃勝對此并不愿意透露更多，但遠洋方面似乎透露出些許蛛絲馬跡。

　　按照遠洋的X計劃，接下來將推出的就是“智能+”，這也不難理解，看一下前不久方興和騰訊、華遠和360的合作就可知一二。

　　“其實我們在智能+的探索早于金融+，但這方面的討論還不成熟，所以我們覺得要延后發(fā)布?！边h洋營銷部門人士透露。

　　他表示，現(xiàn)在的家居用品加上智能芯片的成本并不高，但關(guān)鍵的問題是，雖有號稱在研究智能家居的企業(yè)，但技術(shù)水平只能到“點”上，還不能把這些“點”鏈接成系統(tǒng)。

　　遠洋方面對于當下智能家居的情況毫不諱言，同時也表示，房地產(chǎn)結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)一定是未來的趨勢，只是時間的問題而已。