根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，華夏御府、西南海、俊發(fā)九夏云水、翠逸園等項(xiàng)目均準(zhǔn)備在月底入市。

　　觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)(昆明區(qū)域2015年5月11日-5月17日)：昆明房地產(chǎn)信息網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)顯示，5月11日至5月17日，昆明共計(jì)網(wǎng)簽各類商品房2095套，環(huán)比大漲21.5%；網(wǎng)簽成交面積177379.78平米，環(huán)比上漲9.1%。

分時(shí)間段來(lái)看，5月17日成交量最少，僅為95套；5月11日成交量最高，為535套。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，4月份全國(guó)70個(gè)大中城市中有18個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)上漲，上漲城市數(shù)量相較3月時(shí)增加6個(gè)。不過(guò)，昆明卻不在這18個(gè)城市之列，4月本地新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.3%，同比下跌6.8%，新房?jī)r(jià)格已連續(xù)11個(gè)月下降。

市場(chǎng)觀察

5月11日-5月17日，昆明僅有中天融域1個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤入市，位于滇池度假區(qū)廣福路與前興路交叉口，推出了35棟樓2梯8戶近百套房源，均價(jià)7500-7800元/平米。

昆明中航城位于珥季路西段與南繞城高速交匯處，項(xiàng)目樣板間于5月17日全新開(kāi)放，此次開(kāi)放的樣板間分別為89平米的三房戶型、84平米的三房戶型、68平米的兩房戶型以及96平米的復(fù)式戶型。

雖然5月至今昆明僅有翠逸園、英茂華府與中天融域3個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤加推，但根據(jù)各樓盤公布的信息顯示，5月下旬將會(huì)有一大波項(xiàng)目扎堆開(kāi)盤推新。

根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，華夏御府、西南海、俊發(fā)九夏云水、翠逸園等項(xiàng)目均準(zhǔn)備在月底入市。

商業(yè)地產(chǎn)

據(jù)悉，萬(wàn)彩城商鋪A1地塊已封頂。日前，萬(wàn)彩城在昆明南屏街舉行“西南首場(chǎng)高空T臺(tái)秀”，項(xiàng)目全新?tīng)I(yíng)銷中心將開(kāi)放。A1地塊餐飲商鋪認(rèn)籌中，戶型面積9-300平米，該批商鋪為70年產(chǎn)權(quán)。

土地市場(chǎng)

5月13日，昆明掛牌兩宗土地，均位于昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)海埂街道管理處大壩、河尾社區(qū)，土地編號(hào)分別為J2012-037-10、J2012-037-11。面積分別是5281.05平米、6231平米。土地性質(zhì)分別為商務(wù)金融用地、城鎮(zhèn)住宅用地。交易起價(jià)分別為1041.7176萬(wàn)元、1229.8055萬(wàn)元。

實(shí)際上，從整個(gè)5月份來(lái)看，昆明將舉行4場(chǎng)土地交易會(huì)，且均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地掛牌的方式進(jìn)行，4場(chǎng)土地交易會(huì)將掛牌出讓27宗地塊，總交易面積694634.78平方米、約合1043畝，供地量約是4月份的20倍，交易總起價(jià)387668.96萬(wàn)元。

根據(jù)地塊信息，5月份供應(yīng)的27宗地塊均來(lái)自昆明主城片區(qū)，其中，住宅用地共15宗，總交易面積約占5月昆明土地供應(yīng)量的72.53%；同時(shí)，還有2宗商業(yè)用地供應(yīng)；其余10宗混合用地。

分片區(qū)來(lái)看，西市區(qū)成為5月份昆明土地市場(chǎng)供地量最大的片區(qū)，昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)也有5宗地塊供應(yīng)。

宏觀政策

5月11日，昆明市委常委會(huì)日前審議通過(guò)《昆明市促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)若干措施(送審稿)》。

文件提出19條政策措施，約需安排財(cái)政資金1.35億元。重點(diǎn)突出對(duì)推進(jìn)重大項(xiàng)目建設(shè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和工業(yè)發(fā)展等方面的政策扶持，尤其突出了推動(dòng)房地產(chǎn)去庫(kù)存化的內(nèi)容。

其中，措施提出重大項(xiàng)目停工超6個(gè)月收回?fù)芨顿Y金，強(qiáng)調(diào)資金與用地管理。加快資金撥付進(jìn)度，對(duì)在建工業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行清理檢查，2014年財(cái)政預(yù)算專項(xiàng)資金支持的工業(yè)項(xiàng)目在2015年6月30日前未開(kāi)工建設(shè)或停工超過(guò)6個(gè)月的，收回已撥付資金，用于支持新確定的重點(diǎn)項(xiàng)目。