天洋本次在房山拿地應(yīng)是早有計(jì)劃，三宗地均為商業(yè)金融用地，這符合其全方位布局的企業(yè)發(fā)展策略。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月29日，北京市共有5宗地掛牌競(jìng)價(jià)截止并進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，分別為朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)一塊住宅用地、一塊商住用地，房山區(qū)閻村鎮(zhèn)三塊商業(yè)用地，土地面積共計(jì)約67.96萬平米，起始總價(jià)約88.3億元。

　　經(jīng)過數(shù)輪競(jìng)價(jià)，房山區(qū)閻村鎮(zhèn)三塊商業(yè)用地最終均被北京天洋基業(yè)投資有限公司競(jìng)得，成交總價(jià)共計(jì)26.15億元。

　　公告顯示，房山區(qū)三宗商業(yè)用地均位于閻村鎮(zhèn)。其中，房山區(qū)房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)14街區(qū)14-03-10地塊，土地面積8.55萬平方米，建筑面積18.55萬平方米，用途為C2商業(yè)金融用地、S3社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)用地，最終成交價(jià)11.55億元，溢價(jià)率77.69%。

　　房山區(qū)房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)14-03-05地塊，土地面積6.64萬平方米，建筑面積9.46萬平方米，用途為C2商業(yè)金融用地，最終成交總價(jià)9.95億元，溢價(jià)率197%。

　　房山區(qū)房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)14-03-13地塊，土地面積3.86萬平方米，建筑面積4.25萬平方米，用途為C2商業(yè)金融用地，最終成交總價(jià)4.65億元，溢價(jià)率210%。

　　據(jù)悉，目前天洋在大北京區(qū)域和北京均有項(xiàng)目，以城市綜合體、商業(yè)、旅游文化、科技類的項(xiàng)目為主。其中，大北京的項(xiàng)目多布局在燕郊、遷安等地。而在北京的兩項(xiàng)目均位于房山區(qū)，分別是周口店·文化小鎮(zhèn)和天洋科技園項(xiàng)目。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，天洋本次在房山拿地應(yīng)是早有計(jì)劃，三宗地均為商業(yè)金融用地，這符合其全方位布局的企業(yè)發(fā)展策略。

　　此外，除了上述三塊地，北京當(dāng)天掛牌的孫河兩宗地塊容積率都在1左右，屬高端低密度宅地，起價(jià)分別為46億元、31.45億元，最終遭遇流拍。