華潤置地首次正式發(fā)布全國商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略 致力成為中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者

　　7月26日，華潤置地商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略暨深圳區(qū)域產(chǎn)品發(fā)布會在華潤深圳灣體育中心海之門廣場隆重舉行，華潤置地宣布將致力成為“中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者”的商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略目標(biāo)，這是華潤置地值深圳萬象城迎來開業(yè)第十個年頭，經(jīng)過商業(yè)地產(chǎn)十年深度耕耘之后，首次正式向外界發(fā)布其全國商業(yè)戰(zhàn)略布局。華潤置地董事長吳向東、華潤置地總裁唐勇、華潤置地副總裁兼深圳大區(qū)總經(jīng)理孔小凱出席發(fā)布會。

　　華潤置地董事長吳向東致歡迎詞時強(qiáng)調(diào)，華潤置地從中國最年輕的城市起步，十年吐故納新，目前已在全國多個城市建立萬象城，用“品牌、品質(zhì)、品位”詮釋當(dāng)代最美好的生活，華潤置地一如既往地堅持“以美好生活與時代對位”，未來也將竭盡全力為城市提供更加豐富多彩的生活可能，讓城市更加引人入勝。

　　華潤置地總裁唐勇則表示，2014年是華潤置地商業(yè)地產(chǎn)加速發(fā)展的一年，而2015年和2016年將有更多商業(yè)項目面世。按照目前的戰(zhàn)略布局和開發(fā)速度，2017年和2018年，華潤置地將迎來商業(yè)項目開業(yè)的高峰期。對于已投入運(yùn)營的項目，唐勇表示華潤置地有信心創(chuàng)造和保持良好業(yè)績，同時對于“中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者”的戰(zhàn)略目標(biāo)也充滿信心。

　　十年萬象 宏圖漸現(xiàn)

　　2004年12月9日，深圳首個真正意義上的購物中心——深圳華潤萬象城開業(yè)。2009年11月24日，以“萬象城”為核心的“深圳華潤中心”全面落成開業(yè)，刷新了人們對城市生活的想象，也實現(xiàn)了深圳人對品質(zhì)生活的夢想。事實上，萬象城也拉開了深圳邁向“購物中心時代”的序幕，為深圳的消費(fèi)市場帶來了翻天覆地的變化。十年來，以“萬象城”為主力品牌和主導(dǎo)產(chǎn)品的深圳華潤中心，儼然已成為深圳城市的新名片，成為展示深圳國際化形象的新地標(biāo)。

　　深圳萬象城的成功，也為華潤置地通過積極探索，不斷創(chuàng)新，堅持向全國發(fā)展的戰(zhàn)略奠定了堅實的基礎(chǔ)，樹立了堅定的信心。

　　2010年4月22日，全國第二座萬象城在杭州開業(yè)。地處杭州未來CBD錢江新城核心區(qū)的萬象城，借鑒了深圳萬象城的選址和規(guī)劃理念，是杭州首個真正意義上的購物中心。杭州萬象城的開業(yè)，使得杭州從“西湖時代”向“錢江時代”跨越的歷史進(jìn)程進(jìn)一步加速，也對長三角的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)生一定的影響。

　　2011年5月15日，沈陽華潤中心萬象城正式開業(yè)。沈陽萬象城傾力招商，匯集了眾多世界一線知名品牌。其中Hermès首次進(jìn)駐沈陽，Ermenegildo Zegna全球概念店也是東北地區(qū)的首家。

沈陽萬象城

　　2012年，成都萬象城和南寧萬象城先后開業(yè)。成都萬象城開業(yè)首日，銷售額接近400萬元；開業(yè)初期平均每日進(jìn)客流量即超過10萬人次。從成都420廠老廠區(qū)到以萬象城為中心的東二環(huán)城市副中心商業(yè)圈，華潤置地開啟了一個城市升級的時代。南寧萬象城中，則有超過30%的品牌是首次進(jìn)入廣西。開業(yè)當(dāng)日進(jìn)入萬象城的人流量高達(dá)21萬人次，這不僅為歷年來南寧單個商場單日人流量之最，而且也創(chuàng)下已開業(yè)的五座萬象城開業(yè)首日人流量的最高記錄。通過萬象城的啟幕，華潤置地為南寧帶來新鮮的時尚氣質(zhì)和全新的生活方式，用另一種方式讓南寧接觸世界，讓世界認(rèn)識南寧。

　　2014年4月19日，鄭州萬象城全面開業(yè)，在引領(lǐng)中原潮流風(fēng)尚的同時，正式拉開了華潤置地商業(yè)地產(chǎn)加速全國布局的序幕。今年內(nèi)，華潤置地第七座和第八座萬象城也將在重慶和無錫相繼開業(yè)。從2004年至今，華潤置地用十年的時間，充分發(fā)揮想象的力量，給中國商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)造了無數(shù)驚喜。2014年，華潤置地的十年想象又將全新起航。

　　三大商業(yè)產(chǎn)品線 助力戰(zhàn)略目標(biāo)實現(xiàn)

　　自深圳萬象城開業(yè)至今，華潤置地通過積極探索，已將萬象城成功復(fù)制到全國22個城市。截至2014年，萬象城的會員人數(shù)也已突破30萬人。在全國復(fù)制以“萬象城”為主力品牌和主導(dǎo)產(chǎn)品的城市綜合體的同時，華潤置地通過積極探索和不斷創(chuàng)新，逐步發(fā)展出萬象城、萬象匯(五彩城)和1234space三條各具特色的商業(yè)產(chǎn)品線，以滿足不同層次消費(fèi)者的需求。

　　萬象城，作為華潤置地重點(diǎn)打造的高端商業(yè)產(chǎn)品線，以其“一站式”的消費(fèi)體驗，迅速成為中國最具示范效應(yīng)的購物中心。除目前已開業(yè)的萬象城外，該產(chǎn)品線還將呈現(xiàn)出創(chuàng)新升級版萬象城——萬象天地等多元形態(tài)。屆時，萬象天地將助力中國首個城市人文綜合體——深圳華潤城成為深圳最具影響力的復(fù)合型商業(yè)街區(qū)。

　　萬象匯(五彩城)系列，作為華潤置地發(fā)展出的第二條商業(yè)產(chǎn)品系列，定位為區(qū)域商業(yè)中心。2013年，華潤置地首個五彩城在北京正式開業(yè)，成為引領(lǐng)嶄新生活方式的京北商業(yè)旗艦。2014年5月1日，作為華潤置地合肥首個商業(yè)項目的五彩城正式開業(yè)；6月28日，余姚五彩城也正式開業(yè)。截至目前，五彩城已布局中國內(nèi)地的22個城市。

北京五彩城

　　為滿足年輕、時尚消費(fèi)者的需求，華潤置地又發(fā)展出第三條商業(yè)產(chǎn)品線——華潤1234space，將萬象城的高品質(zhì)概念與輕奢的潮人的時尚理念有機(jī)結(jié)合。2013年10月，被稱為“mini萬象城”的首家1234space在深圳開業(yè)，成為了深圳市民喜聞樂見的潮人生活一站式體驗館，為大眾帶來了全新的潮流生活方式。

　　通過十余年對商業(yè)地產(chǎn)和生活方式的潛心鉆研，華潤置地在戰(zhàn)略思維、資源獲取、產(chǎn)品定義和實現(xiàn)、運(yùn)營和管理以及品牌整合五大領(lǐng)域形成了領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)核心運(yùn)營能力。2014年，華潤置地商業(yè)地產(chǎn)的總建筑面積已超過220萬平米，合作商家超1000家，合作品牌逾2500個。

　　未來，華潤置地還將加大對商業(yè)地產(chǎn)的投入，努力實現(xiàn)“中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者”的商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略目標(biāo)。預(yù)計到2017年底，華潤置地在全中國將有40多個商業(yè)項目投入運(yùn)營。屆時，華潤置地投入運(yùn)營的零售物業(yè)建筑總面積將超過600萬平方米，年客流量將達(dá)4.5億；預(yù)計年累計購物營業(yè)額將超過500億元人民幣，會員總數(shù)將超200萬人。屆時，如果將華潤置地的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)單獨(dú)剝離，該業(yè)務(wù)將相當(dāng)于一家市值1000億的上市公司。

　　除在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域不斷實踐和積極探索外，華潤置地在住宅開發(fā)方面，也已形成萬象高端系列、城市高端系列、郊區(qū)高端系列、城市品質(zhì)系列、城郊品質(zhì)系列、城市改善系列、郊區(qū)改善系列、旅游度假系列八大產(chǎn)品線。華潤置地堅持“投資物業(yè)+住宅開發(fā)+增值服務(wù)”的差異化生意模式，深度挖掘客戶對居住和生活品質(zhì)的需求，從客戶起居行為出發(fā)，提供從戶型布局，人性化收納設(shè)計、活動家具、變形家具、地下車庫、大堂公共空間的增值服務(wù)，并在管家服務(wù)、園區(qū)服務(wù)、地下空間利用、可售商業(yè)增值服務(wù)、園林增值服務(wù)進(jìn)行試點(diǎn)研發(fā)，為客戶打造全方位、立體化的高品質(zhì)生活。

深圳1234space

　　扎根深圳 改變生活

　　深圳，不僅是華潤置地商業(yè)地產(chǎn)起航的地方，是目前三大商業(yè)產(chǎn)品線全部擁有的唯一城市，也是華潤置地實踐綜合型地產(chǎn)發(fā)展的重要陣地。

　　自2004年，以“萬象城”為核心的中國首個城市綜合體——“華潤中心”在深圳誕生以來，華潤置地一直深耕深圳。目前，華潤置地已在大深圳區(qū)域布局八大項目，自西向東，占據(jù)著深圳南山、羅湖核心地段及深圳東優(yōu)質(zhì)灣區(qū)，總占地超過300萬m2，總建筑面積超1000萬m2，總投資逾1000億元。八大項目，正在以卓越的品質(zhì)為深圳描繪全新的天際線。

　　據(jù)悉，華潤城、華潤銀湖藍(lán)山、華潤小徑灣二期三大項目將于年內(nèi)面市。

　　華潤城為中國首個城市人文綜合體項目，將匯聚創(chuàng)新升級版萬象城——萬象天地、深南大道商務(wù)集群——華潤置地大廈、高端住宅、精品公寓、五星級酒店等多元業(yè)態(tài)。項目展示中心已于7月18日正式對外開放，據(jù)透露，華潤城首期高端住宅產(chǎn)品預(yù)計于今年10月入市。

　　華潤銀湖藍(lán)山為深圳“幸福里”的升級作品，將打造成集高層、超高層高端住宅、自然山體園林景觀、全景私享會所、7500㎡精品商業(yè)“藍(lán)山匯”及優(yōu)質(zhì)教育、康體設(shè)施等多元業(yè)態(tài)于一體的城市生態(tài)高尚住區(qū)。項目展示中心預(yù)計將于8月下旬對外開放，其住宅產(chǎn)品擬于年內(nèi)入市，并將以國際高端品質(zhì)精裝修交付。

　　華潤小徑灣，作為中國最具示范效應(yīng)的濱海綜合體，將建設(shè)成為集高尚住宅、萬象海會所、國際五星艾美酒店、華潤大學(xué)、國際學(xué)校、濱海商業(yè)街、華潤健康俱樂部等高端多元配套于一體的高品質(zhì)濱海度假第二居所，力爭成為“廣東第一灣”。項目首期于去年8月推出，開盤即榮登深圳東濱海線價格與銷量雙料冠軍，成為深圳東度假物業(yè)的標(biāo)桿旗幟，今年6月，華潤小徑灣二期樣板間已正式亮相，全新二期產(chǎn)品也將于近期面市。

華潤小徑灣鳥瞰圖