7月28日-8月1日，上海將有5宗地塊掛牌出讓，總出讓面積達(dá)26.5萬平方米，起始總價(jià)達(dá)31.2億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)上海土地市場(chǎng)公告，7月28日-8月1日，上海將有5宗地塊掛牌出讓，總出讓面積達(dá)26.5萬平方米，起始總價(jià)達(dá)31.2億元。其中，有3宗地為普通商品房用地，1宗為商住用地，1宗為商住辦用地。

　　據(jù)了解，目前已有15家競(jìng)買人表示將參與浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)東城區(qū)A12-4地塊現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買，該地塊已成為今年現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍人數(shù)最多的地塊之一。在最終掛牌截止8月1日前，參與競(jìng)買的人數(shù)或?qū)⑷杂性黾印?/p>

　　浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)東城區(qū)A12-4地塊位于環(huán)城港與新川南奉公路交界處，為普通商品房用地，總出讓面積32166.3平方米，起始總價(jià)3.72億元，容積率1.8，經(jīng)測(cè)算起始樓板價(jià)約為6425元/平方米。

　　同樣將于8月1日出讓的還有嘉定區(qū)嘉定新城F04-2地塊，該宗地為商住辦地塊，東至德立路，南至希望路，西至裕民南路，北至伊寧路，總出讓面積58949.4平方米，起始總價(jià)80172萬元，容積率2，起始樓板價(jià)約為6800元/平方米。

　　此外，截止7月28日，另一普通商品房用地——閔行區(qū)江川社區(qū)01、02單元(MHP0-1101、MHPO-1102單元)07-09地塊(竹港河邊B地塊)已吸引了43家企業(yè)的關(guān)注。規(guī)劃顯示，該地塊位于老閔行東川路與江川路之間，東至瑞麗路，南至鳳慶路，西至竹港，北至劍川路。總出讓面積25674.8平方米，容積率1.6，起始總價(jià)約3.71億元，起始樓板價(jià)為9032元/平方米。

　　另悉，嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)勝辛北路以西、匯源路以北地塊是五宗地中出讓面積最大的住宅用地，總出讓面積123089.5平方米，起始總價(jià)110781萬元，容積率2，起始樓板價(jià)低至4500元/平方米。上述兩宗住宅地塊將同時(shí)于7月31日出讓。

　　而將于7月30日出讓的商住地塊——青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)27A-08A、30A-01A地塊，截止7月28日時(shí)已有9家競(jìng)買人報(bào)名將參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。另據(jù)報(bào)道，該宗地塊已成近年來趙巷參與競(jìng)拍人數(shù)最多的地塊。資料顯示，青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)27A-08A、30A-01A地塊東至河道，南至河道，西至崧泉路，北至沈家橋界涇港；總出讓面積24919.9平方米，起始總價(jià)46725萬元，容積率2.5，起始樓板價(jià)約7500元/平方米。

　　資料顯示，今年前6個(gè)月，上海土地市場(chǎng)經(jīng)營性用地成交77幅，同比減少14.4%，成交面積279.1萬平方米，同比減少9.4%，成交金總額達(dá)581.9%億元，同比下滑12.6%。

　　早前7月9日下午，上海市土地事務(wù)交易中心就位于地鐵12號(hào)線、13號(hào)線南京西路站的兩幅地鐵上蓋地塊召開土地推介會(huì)，共吸引了包括恒基、太古、中糧、綠地等50多家開發(fā)商出席。該兩宗地是靜安區(qū)核心區(qū)域的最后兩塊“黃金地塊”，均要求帶規(guī)劃方案出讓。其中，12號(hào)線地塊將于8月初公告，13號(hào)線地塊由于漢庭酒店未完成搬遷，拍賣時(shí)間待定。