實現(xiàn)歸屬于母公司的凈利潤6750.76萬元，同比上年度增長462.1萬元，增幅7.33%；其中實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售收入14.96億元，同比上年度增長8.22億元，增幅121.83%。

　　觀點網(wǎng)訊：萊茵達置業(yè)股份有限公司3月28日公布其2013年年報稱。截至報告期末，2013年，該公司實現(xiàn)營業(yè)收入總額為20.95億元，同比上年度增長9.2億元，增幅78.22%；實現(xiàn)歸屬于母公司的凈利潤6750.76萬元，同比上年度增長462.1萬元，增幅7.33%；其中實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售收入14.96億元，同比上年度增長8.22億元，增幅121.83%。

　　萊茵置業(yè)表示，公司房地產(chǎn)銷售業(yè)務同比上年增加121.83%，主要是當期南京“萊茵鉑郡”、“勤飛”萊茵美墅“二期”、南通“雅苑”項目迎來集中交房期，而2012年度上述項目均未交房確認相關房地產(chǎn)銷售收入，三個項目同比上年度增加10.30億元房地產(chǎn)銷售收入；物業(yè)管理收入同比增加1602.01%，主要是公司2012年度成立杭州藍盛物業(yè)管理有限公司后隨公司業(yè)務發(fā)展穩(wěn)步承接相關物業(yè)管理項目而增加的營業(yè)收入。

　　至2013年末，萊茵置業(yè)的合并報表總資產(chǎn)為62.64億元，負債總額為52.86億元，歸屬于母公司的凈資產(chǎn)總額為8.95億元；公司的資產(chǎn)負債率為84.39%，較年初80.65%上升3.74%；扣除預收賬款后的資產(chǎn)負債率為72.28%，較年初的67.83%上升4.45%。

　　就2013年整體而言，萊茵置業(yè)的合并范圍內各項目商品房合同成交額18.07億元，同比上年23.3億元下降22.45%；商品房銷售回籠18.84億元，同比下降13.89%。

　　此外，萊茵置業(yè)在年報中還指出，目前公司主要項目位于杭州等調控較為嚴格的長三角二三線城市，因此公司房地產(chǎn)業(yè)務的開展除了需要面對嚴峻的房地產(chǎn)調控之外，還處于去庫存化、去杠桿的壓力下，故2014年開始公司對房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務的目標為穩(wěn)步發(fā)展房地產(chǎn)的節(jié)奏，加快開發(fā)和銷售力度，以節(jié)約和減少管理費用與財務成本。

　　同時，在未來的房地產(chǎn)經(jīng)營中，公司將適當調整產(chǎn)品結構，嘗試開發(fā)既能避開傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)、傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)的天花板，又能避免與大型開發(fā)商在傳統(tǒng)住宅領域正面交鋒的文化地產(chǎn)業(yè)務。