九龍倉今年將采取多銷策略，加快銷售速度。為此，吳天海表示，這也或多或少會影響九龍倉的毛利率。

　　觀點網訊：3月27日，九龍倉集團有限公司舉行2013年全年業(yè)績會，會上針對日前九龍倉常州、杭州的降價風波，其副主席吳天海回應稱，九龍倉在華東區(qū)域算不上是真正的降價，因為出現價格調整是主要是兩類物業(yè)，一類是尾貨，另一類是朝向不好的物業(yè)。

　　此外，其還指出，2014年的樓市比較平穩(wěn)，不會像2013年那樣有比較高的增長，所以九龍倉的售價會跟著市場來走，若市場出現下跌，九龍倉也會進行調整。并且九龍倉今年將采取多銷策略，加快銷售速度。為此，吳天海表示，這也或多或少會影響九龍倉的毛利率。

　　據了解，九龍倉在杭州的高端項目君璽日前正在進行隱性降價，這個項目在3月20日剛剛入市。其以折后37900元/平方米起價推出首批房源，均價40000元/平方米，這一項目之前的樓面地價是24621元/平方米。

　　在常州，九龍倉旗下年華里也宣布大幅降價，此前均價6000元/平方米左右的房源，均價直降至5000元/平方米；此外，九龍倉在常州打造的頂級豪宅樓盤國賓一號的價格也出現松動，該項目日前推出20套特價房，均價在8200元/平方米左右，比前期售價低了約2800元/平方米。