保障性住房用地嚴(yán)重侵占了商品房用地，使之嚴(yán)重失調(diào)，商品房用地嚴(yán)重不足。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月27日上午，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司在網(wǎng)上召開2013年度業(yè)績(jī)說明會(huì)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)的董事長(zhǎng)任志強(qiáng)表示，保障性住房用地嚴(yán)重侵占了商品房用地，使之嚴(yán)重失調(diào)，商品房用地嚴(yán)重不足。

　　任志強(qiáng)認(rèn)為，實(shí)際競(jìng)拍中，保障性住房大大超標(biāo)完成了土地供應(yīng)，而商品房土地供應(yīng)中完成了不到百分之六十，土地競(jìng)價(jià)的結(jié)果是保障性住房用地嚴(yán)重侵占了商品房用地，使之嚴(yán)重失調(diào)，商品房用地嚴(yán)重不足。

　　而在“京津冀”一體化概念大熱的當(dāng)下，任志強(qiáng)仍認(rèn)為，北京仍然是核心區(qū)。據(jù)悉，至今，華遠(yuǎn)在北京開發(fā)的有四個(gè)項(xiàng)目，其中通州有兩個(gè)項(xiàng)目，而北京周邊的河北和天津地區(qū)還沒有項(xiàng)目。

　　另外，任志強(qiáng)表示，中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是政府主導(dǎo)型為主的，目前看政府還壟斷著相當(dāng)?shù)馁Y源做不到完全市場(chǎng)化的程度，城市間的差別還會(huì)維持相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間。

　　此外，任志強(qiáng)還強(qiáng)調(diào)，華遠(yuǎn)的利潤(rùn)基本上來源于商業(yè)房和商品房部分。對(duì)于華遠(yuǎn)的低利潤(rùn)保障房項(xiàng)目，任志強(qiáng)表示，北京基本上沒有純商品房市場(chǎng)，基本上都是西紅柿搭小白菜，競(jìng)標(biāo)的時(shí)候要競(jìng)保障房，目前華遠(yuǎn)的項(xiàng)目中基本上都是一部分保障房一部分商品房，沒有純商品房部分。

　　同時(shí)，針對(duì)北京市場(chǎng)，華遠(yuǎn)總經(jīng)理孫秋艷認(rèn)為，北京市場(chǎng)沒有過冷熱不均，需求是很大的，只是會(huì)受政策影響體現(xiàn)出波動(dòng)。“公司一直關(guān)注公開市場(chǎng)信息，會(huì)選擇合適的項(xiàng)目加大在北京的投入。”

　　另悉，目前華遠(yuǎn)在西安東北部海藍(lán)城項(xiàng)目取得了銷售排名第一。由此，任志強(qiáng)表示，如果公司的項(xiàng)目都能取得這么好的成績(jī)的話，其希望在西安取得更多項(xiàng)目。此外，該公司總經(jīng)理孫秋艷也表示，公司還會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)西安市場(chǎng)研究，持續(xù)擴(kuò)大開發(fā)規(guī)模。