從公司上市的時(shí)候就希望在市場再融資，希望抓住機(jī)會(huì)擴(kuò)大經(jīng)營。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月27日上午，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司在網(wǎng)上召開2013年度業(yè)績說明會(huì)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)表示，從公司上市的時(shí)候就希望在市場再融資，現(xiàn)在十八屆三中全會(huì)后的改革給了機(jī)會(huì)，所以希望抓住機(jī)會(huì)擴(kuò)大經(jīng)營。

　　此外，任志強(qiáng)當(dāng)天交流時(shí)還表示，如果一個(gè)企業(yè)不能在資本市場上再融資公司就不可能高速發(fā)展，所以任何公司都沒有把自己定位為“小而美”的一說，而在融資條件上你要利用現(xiàn)有的融資能力讓公司達(dá)到發(fā)展的條件。

　　而對于此次增發(fā)，任志強(qiáng)稱信心十足。同時(shí)他表示，難題在于審批，各種審批過程會(huì)很長，“按標(biāo)準(zhǔn)程序至少五六個(gè)月才能走完，也許那時(shí)候市場會(huì)發(fā)生很大變化，簡化審批手續(xù)仍然是此次政府改革的重點(diǎn)”。華遠(yuǎn)地產(chǎn)24日公布增發(fā)方案，擬以每股不低于2.33元的價(jià)格，非公開發(fā)行不超過68669萬股，募資總額不超過16億元，將全部投入北京三項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　被問及再融資的項(xiàng)目預(yù)期收益才5-10%，任志強(qiáng)回應(yīng)稱，市場的競爭過程中，利潤率會(huì)越來越低，地產(chǎn)的盈利不僅僅在于單體項(xiàng)目利潤率問題，更在于規(guī)模效益，規(guī)模效益的聚集有時(shí)候比單體的利潤率更重要。

　　而針對銀行收緊房貸，財(cái)務(wù)總監(jiān)焦瑞云坦言，這對整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)都有一定的影響，華遠(yuǎn)將通過拓寬銷售渠道，加大銷售回款力度等舉措減少政策帶來的影響。